城市规划管理（规划） （2019）粤03行终1455号

本案的被诉行政行为是被上诉人市规资局宝安管理局作出的深规土宝函〔2018〕353号复函。该复函以上诉人申请延长土地使用年期的涉案土地房地产证记载用途不符合现行城市规划为由不同意其延长土地使用年期申请。《中华人民共和国城乡规划法》（2015修正）第三条第一款规定，城市规划区内的建设活动应当符合规划要求；第九条第一款规定，任何单位和个人都应当遵守经依法批准并公布的城乡规划，服从规划管理。《深圳市城市规划条例》第三条亦规定，土地利用和各项建设应当符合城市规划，服从规划管理。深府〔2004〕73号《深圳市到期房地产续期若干规定》（以下简称73号文）第二条第一款规定，本规定所称到期房地产是指房地产权利证书登记的土地使用年期届满的行政划拨性质房地产，及原行政划拨用地补交地价后转为出让用地但原年期未重新调整而土地使用年期已届满的房地产；第三条第一款规定，到期房地产，业主需继续使用该土地的，在不改变用途的情况下，按有偿使用土地的原则延长土地使用年期。延长方式包括补交地价签订土地出让合同或支付土地租金签订土地租赁合同。本案中，涉案房地产权利证书登记的土地使用年限为30年，从1988年8月18日至2018

本案的被诉行政行为是被上诉人市规资局宝安管理局作出的深规土宝函〔2018〕353号复函。该复函以上诉人申请延长土地使用年期的涉案土地房地产证记载用途不符合现行城市规划为由不同意其延长土地使用年期申请。《中华人民共和国城乡规划法》（2015修正）第三条第一款规定，城市规划区内的建设活动应当符合规划要求；第九条第一款规定，任何单位和个人都应当遵守经依法批准并公布的城乡规划，服从规划管理。《深圳市城市规划条例》第三条亦规定，土地利用和各项建设应当符合城市规划，服从规划管理。深府〔2004〕73号《深圳市到期房地产续期若干规定》（以下简称73号文）第二条第一款规定，本规定所称到期房地产是指房地产权利证

广东省深圳市中级人民法院行 政 判 决 书（2019）粤03行终1455号上诉人（原审原告）深圳宝银电器有限公司，住所地深圳市宝安区新安街道办**，统一社会信用代码91440300618823076R。法定代表人张翔，该公司董事长。委托代理人左青云、黎小莉，均为北京大成（深圳）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）深圳市规划和自然资源局宝安管理局，，住所地深圳市宝安区新安街道前进一路**统一社会信用……