物业服务合同纠纷 （2017）苏05民终2443号
裁判要旨
《苏州市前期物业管理委托合同》、《苏州市前期物业管理服务协议》合法有效，对依士达物业公司、府敏双方均具有法律约束力，双方均应按照合同的约定履行义务。依士达物业公司为富尧山庄提供服务，府敏应当按照合同约定支付物业费，虽然依士达物业公司与苏州市美田房地产开发有限公司签订的委托合同中载明的服务期限截止日期为2011年9月30日，但合同到期后，依士达物业公司仍为该小区提供物业服务，应视为府敏事实上接受了依士达物业公司的物业服务，依士达物业公司可以要求府敏支付相应的物业费用。依士达物业公司称府敏拖欠其自2010年12月29日至2015年6月28日期间的物业管理费23470.56元，府敏未到庭应诉答辩，亦未提交相反证据，一审法院对依士达物业公司要求府敏支付上述物业费的诉讼请求予以支持。依士达物业公司认为应先付后用，一年一付，但未就此举证证明。依士达物业公司于2015年9月16日向府敏邮寄联系函催交拖欠的物业服务费并表示自此计算利息，结合此情况，一审法院认定府敏还应支付依士达物业公司以23470.56元为本金自2015年9月16日起按银行同期贷款利率计算至实际支付之日止的利息。据此，依据《中华人民共
摘要
《苏州市前期物业管理委托合同》、《苏州市前期物业管理服务协议》合法有效，对依士达物业公司、府敏双方均具有法律约束力，双方均应按照合同的约定履行义务。依士达物业公司为富尧山庄提供服务，府敏应当按照合同约定支付物业费，虽然依士达物业公司与苏州市美田房地产开发有限公司签订的委托合同中载明的服务期限截止日期为2011年9月30日，但合同到期后，依士达物业公司仍为该小区提供物业服务，应视为府敏事实上接受了依士达物业公司的物业服务，依士达物业公司可以要求府敏支付相应的物业费用。依士达物业公司称府敏拖欠其自2010年12月29日至2015年6月28日期间的物业管理费23470.56元，府敏未到庭应诉答辩，亦
正文（节选）
江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏05民终2443号上诉人（原审被告）：府敏，女，1970年11月25日生，汉族，住苏州市姑苏区。委托诉讼代理人：罗平，江苏中盟（苏州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：苏州依士达物业管理有限公司，住所地苏州市南环西路32号。法定代表人:李亚军，总经理。委托诉讼代理人：秦杨，江苏众勋律师事务所律师。委托诉讼代理人：施春芳，江苏众勋律师事务所……