房屋买卖合同纠纷 （2016）甘09民终164号

上诉人阚霞、薛玉明与被上诉人陈刚之间在酒泉市易居房地产经纪有限责任公司居间下签订的《房屋买卖合同》以及在酒泉市住房保障和房地产管理局签订的《房地产买卖契约》均是双方当事人的真实意思表示，且内容并未违反法律和行政法规的强制性规定，该两份合同合法有效，双方当事人均应按照合同约定的内容积极履行各自的义务。对于二上诉人提出的因过户产生的营业税款18858.14元应由被上诉人陈刚承担的主张，经查，双方当事人虽在《房屋买卖合同》中约定办理过户产生的一切费用由被上诉人承担，但是在酒泉市住房保障和房地产管理局办理过户时，在工作人员在场的情况下，《房地产买卖契约》第十一项双方约定的其他事项手写了“不满五年的差额税由甲方（二上诉人）承担”，双方均在《房地产买卖契约》上进行了签字确认，经询问，上诉人薛玉明陈述其在酒泉市住房保障和房地产管理局签订《房地产买卖契约》时，工作人员告知由谁缴纳该项营业税款均可以的情况下，上诉人主动缴纳了该项营业税款，由此可见，上诉人对于在《房地产买卖契约》中约定该项税款由其缴纳是明知的，上诉人的该项主张不能成立，本院不予支持。对于上诉人所述其缴纳该项税款系垫缴的理由无证据支持。综上

上诉人阚霞、薛玉明与被上诉人陈刚之间在酒泉市易居房地产经纪有限责任公司居间下签订的《房屋买卖合同》以及在酒泉市住房保障和房地产管理局签订的《房地产买卖契约》均是双方当事人的真实意思表示，且内容并未违反法律和行政法规的强制性规定，该两份合同合法有效，双方当事人均应按照合同约定的内容积极履行各自的义务。对于二上诉人提出的因过户产生的营业税款18858.14元应由被上诉人陈刚承担的主张，经查，双方当事人虽在《房屋买卖合同》中约定办理过户产生的一切费用由被上诉人承担，但是在酒泉市住房保障和房地产管理局办理过户时，在工作人员在场的情况下，《房地产买卖契约》第十一项双方约定的其他事项手写了“不满五年的差额

甘肃省酒泉市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）甘09民终164号上诉人（原审原告）阚霞，女，生于1967年5月4日。委托代理人薛玉明，男，生于1951年4月5日。系上诉人阚霞之夫。上诉人（原审原告）薛玉明，男，生于1951年4月5日。被上诉人（原审被告）陈刚，男，生于1985年10月24日。上诉人阚霞、薛玉明因房屋买卖合同纠纷一案，不服酒泉市肃州区人民法院（2015）酒肃民二初字第690号……