财产损害赔偿纠纷 （2014）昌中民一终字第675号

相邻关系，是指两个或者两个以上相互毗邻的不动产的所有人或者使用人，在行使不动产的所有权或者使用权，相互之间应当给予便利或者接受限制而发生的权利、义务关系。《中华人民共和国民法通则》第八十三条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失”。最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）第102条规定：“处理相邻房屋滴水纠纷时，对有过错的一方造成他方损害的，应当责令其排除妨碍、赔偿损失”。本案中，双方发生纠纷的主要原因是由于被告修建的楼房高于原告的房屋，导致在雨雪天气雨雪水流入原告的房屋地基，导致地基下沉，根据鉴定所的鉴定意见，原告的房屋受水浸泡是导致造成房屋受损的主要原因，由于被告修建楼房时未考虑到与原告的相邻关系，房屋间距过小，导致雨雪水渗入原告房屋的地基，应当承担主要责任，原告房屋已使用达177年，年久失修是次要原因，原告房屋已经鉴定为危房，无法继续使用，重置费用为22075.26元（不含残值），原告的重置费用

相邻关系，是指两个或者两个以上相互毗邻的不动产的所有人或者使用人，在行使不动产的所有权或者使用权，相互之间应当给予便利或者接受限制而发生的权利、义务关系。《中华人民共和国民法通则》第八十三条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失”。最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）第102条规定：“处理相邻房屋滴水纠纷时，对有过错的一方造成他方损害的，应当责令其排除妨碍、赔偿损失”。本案中，双方发生纠纷的主要原因是由于

昌吉回族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2014）昌中民一终字第675号上诉人（原审原告）：刘昌来。委托代理人：马长栿，新疆立业律师事务所律师。上诉人（原审被告）：郭载海。委托代理人：郭泽南，系上诉人郭载海之子。委托代理人：蒋玉红，新疆新蓝天律师事务所律师。上诉人刘昌来与上诉人郭载海因财产损害赔偿纠纷一案，不服昌吉市人民法院（2014）昌民一初字第726号民事判决，向本院提起上诉。本院于20……