财产损害赔偿纠纷 （2016）苏08民辖终55号

本案的争议焦点是，汇科公司对万科公司提起的财产损害赔偿主张是否为执行双方履行《仓库租赁合同》有关的争议，该争议应否依据双方签订的《仓库租赁合同》第八条的约定交由仲裁解决。争议焦点涉及的实质问题在于《仓库租赁合同》第八条约定的“本合同在履行中发生争议”如何理解。汇科公司与万科公司于2014年7月20日签订的《仓库租赁合同》约定的是由万科公司提供厂房供汇科公司使用，无论是双方约定的合同名称还是合同条款的实质内容，均只涉及对合同标的名称、面积、租期、租金及支付方式、租赁物的使用与维护、转租、合同终止以及争议解决的约定，属于典型的租赁合同，即汇科公司向万科公司提供租赁物，万科公司支付租金。本案是汇科公司以万科公司出租给惠通公司的仓库发生火灾导致其遭受损失由，向法院提起诉讼。汇科公司对其财产遭受损失的赔偿主张提供了初步证据，由于汇科公司主张的万科公司、惠通公司因火灾发生侵犯其财产权的行为，并未包含在汇科公司与万科公司签订的《仓库租赁合同》内容中，因此，汇科公司对万科公司提起的侵犯财产权的主张并非为执行双方《仓库租赁合同》约定的“本合同在履行中发生争议”，不应受到《仓库租赁合同》第八条有关仲裁条款

本案的争议焦点是，汇科公司对万科公司提起的财产损害赔偿主张是否为执行双方履行《仓库租赁合同》有关的争议，该争议应否依据双方签订的《仓库租赁合同》第八条的约定交由仲裁解决。争议焦点涉及的实质问题在于《仓库租赁合同》第八条约定的“本合同在履行中发生争议”如何理解。汇科公司与万科公司于2014年7月20日签订的《仓库租赁合同》约定的是由万科公司提供厂房供汇科公司使用，无论是双方约定的合同名称还是合同条款的实质内容，均只涉及对合同标的名称、面积、租期、租金及支付方式、租赁物的使用与维护、转租、合同终止以及争议解决的约定，属于典型的租赁合同，即汇科公司向万科公司提供租赁物，万科公司支付租金。本案是汇科公

江苏省淮安市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）苏08民辖终55号上诉人（原审被告）淮安万科液压机械有限公司。法定代表人朱晓云，该公司执行董事。被上诉人（原审原告）淮安市汇科新型建材有限公司。法定代表人陈苏红，该公司董事长。原审被告淮安市惠通装饰材料有限公司。法定代表人陈平，该公司董事长。上诉人淮安万科液压机械有限公司（以下简称万科公司）因与被上诉人淮安市汇科新型建材有限公司（以下简称汇科公……