商品房预售合同纠纷 （2019）冀1022民初2944号
裁判要旨
原被告间签订的《商品房买卖合同》及原被告与中国邮政储蓄银行股份有限公司固安县支行签订的《个人购房借款担保合同》均系双方当事人的真实意思表示，符合相关法律规定，本院予以确认。 签约后因被告未能按约还贷，致使中国邮政储蓄银行股份有限公司固安县支行按约扣划了原告的保证金用以偿还被告贷款本金、贷款利息及罚息，事实清楚，证据充分，本院予以采信。 被告未按约还贷的行为已构成违约，原告因此要求解除《商品房买卖合同》并由被告按约支付违约金的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。 至于被告所交付原告的首付款及已还房贷，因案中无法查明，可由原被告另案解决。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百一十四条的规定，判决如下： 一、解除原告固安县中鼎房地产开发有限公司与被告安红敏于2017年1月20日签订的《商品房买卖合同》。 二、被告安红敏于本判决生效后十日内向原告固安县中鼎房地产开发有限公司支付违约金130277元（房屋总价款1302770元的10%）。 案件受理费3006元，由被告安红敏负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人
摘要
固安县中鼎房地产开发有限公司与安红敏商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省固安县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀1022民初2944号 原告：固安县中鼎房地产开发有限公司 住所：固安县新中东街北侧。 法定代表人：汪宗伟，职务：经理。 委托代理人：许阳，该公司员工。 委托代理人：杨振魁，该公司员工。 被告：安红敏，女，1987年6月18日出生，汉族，身份证住址，河北省邯郸市曲周县。 原告固安县中鼎房地产开发有限公司与被告安红敏商品房预售合同纠纷……