房屋买卖合同纠纷 （2021）豫01民终1365号

原告与被告陈建华代理被告段燕杰签订的《房屋买卖合同》系各方当事人真实意思表示，合同合法有效，各方均应按合同恪守各自的义务。被告段燕杰、陈建华向被告中强公司提供作废的不动产权证书并隐瞒案涉房屋被查封状况，且随意改变合同约定付款方式，造成合同不能继续履行的后果，使原告无法取得涉案房屋所有权，被告段燕杰、陈建华的行为已构成合同违约，故对原告要求解除2020年5月28日原、被告签订的《房屋买卖合同》的诉请，该院予以支持；根据原、被告在《定金收据》中约定的定金罚则，被告段燕杰、陈建华违约应双倍返还定金，故对原告主张被告段燕杰、陈建华双倍返还定金40万元的请求，该院予以支持；被告中强公司作为案涉房屋的中介人，向原告提供案涉房屋未被查封的虚假情况，损害原告利益，不应当获得报酬并应承担损害赔偿责任，故对原告要求被告中强公司退还24000元中介费的诉请，该院予以支持，并对原告支付的20万元定金的返还承担连带清偿责任。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第四款、第九十七条、第一百一十五条、第四百二十四条、第四百二十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、解除原告赵世杰与

原告与被告陈建华代理被告段燕杰签订的《房屋买卖合同》系各方当事人真实意思表示，合同合法有效，各方均应按合同恪守各自的义务。被告段燕杰、陈建华向被告中强公司提供作废的不动产权证书并隐瞒案涉房屋被查封状况，且随意改变合同约定付款方式，造成合同不能继续履行的后果，使原告无法取得涉案房屋所有权，被告段燕杰、陈建华的行为已构成合同违约，故对原告要求解除2020年5月28日原、被告签订的《房屋买卖合同》的诉请，该院予以支持；根据原、被告在《定金收据》中约定的定金罚则，被告段燕杰、陈建华违约应双倍返还定金，故对原告主张被告段燕杰、陈建华双倍返还定金40万元的请求，该院予以支持；被告中强公司作为案涉房屋的中介

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终1365号上诉人（原审被告）：河南省中强房产服务有限公司，住所地新密市西大街办事处溱水路中强御金湾**。法定代表人：吕明洋，该公司经理。委托诉讼代理人:陈妮,女,该公司员工。被上诉人（原审原告）：赵世杰，男，汉族，1987年6月18日出生，住河南省新密市。委托诉讼代理人:徐碧青,河南京原律师事务所律师。委托诉讼代理人:张炎华,河南京原……