物业服务合同纠纷 （2016）冀01民终6389号

公民、法人的合法权益受法律保护，任何组织或个人不得侵犯。同时，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，天苑物业虽与刘秀花签订《商业用房租赁协议》，但天苑物业不能提供其出租给刘秀花座落于天苑小区南门商业楼使用面积17平米的房屋，属于其所有或者其有权对该房进行出租的证据。天苑物业虽然在庭审中提供了《前期物业服务合同》等作为证据，以证实其有权对出租房屋进行出租，但《前期物业服务合同》的内容，不能证明其主张，故应依法承担不利的法律后果。综上，原告的诉讼请求，提供的证据不足，不予支持。依据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条之规定，判决如下：驳回天苑物业的诉讼请求。案件受理费50元，减半收取，由天苑物业负担。判后，天苑物业不服向本院提起上诉，请求撤销原判，依法改判或发回重审。理由为：原判认定基本事实不清。本案租赁房屋属于石家庄市城市建设开发总公司（以下简称城开公司）所有，上诉人作为城开公司的下属公司依据城开公司的授权对涉案房

公民、法人的合法权益受法律保护，任何组织或个人不得侵犯。同时，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，天苑物业虽与刘秀花签订《商业用房租赁协议》，但天苑物业不能提供其出租给刘秀花座落于天苑小区南门商业楼使用面积17平米的房屋，属于其所有或者其有权对该房进行出租的证据。天苑物业虽然在庭审中提供了《前期物业服务合同》等作为证据，以证实其有权对出租房屋进行出租，但《前期物业服务合同》的内容，不能证明其主张，故应依法承担不利的法律后果。综上，原告的诉讼请求，提

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀01民终6389号上诉人（原审原告）石家庄市天苑物业管理服务中心，住所地石家庄市新华区城乡街天苑小区。法定代表人王越，该单位经理。委托代理人肖妍妍，河北三和时代律师事务所律师。委托代理人蒋欣，河北三和时代律师事务所律师。被上诉人（原审被告）刘秀花。委托代理人李峰，天苑社区居委会主任。上诉人石家庄市天苑物业管理服务中心（以下简称天苑物业）因租……