房屋买卖合同纠纷 （2019）内01民终4359号

本案系房屋买卖合同纠纷，本案的争议焦点为：刘海栓的诉讼请求是否具有事实及法律依据，是否应当准许。双方当事人之间就房屋买卖事项达成合意并与居间方三方共同签订了《房地产买卖合同》，该合同明确约定了刘海栓所交付的定金由兴麟公司第一分公司保管，且根据张贵林提交的《保管条》所载内容，刘海栓所交纳的20000元定金由兴麟公司第一分公司代为保管，待房屋交易完成后冲抵房屋尾款，因兴麟公司第一分公司涉及刑事案件，双方之间的房屋交易并未继续进行，故该20000元并未由兴麟公司第一分公司交付张贵林以冲抵房屋尾款，仍由兴麟公司第一分公司持有保管，故刘海栓主张张贵林双倍返还定金的请求于法无据，一审法院依法不予支持。关于刘海栓主张解除双方之间签订的《房屋买卖合同》的请求，双方之间达成的《房屋买卖合同》系双方真实意思表示，在合同履行过程中因居间方的原因导致合同无法继续履行，合同目的无法实现，该合同继续履行已不具备现实意义，刘海栓请求解除合同并无不当，虽然《房屋买卖合同》系三方签订，因居间方涉刑事案件且该合同的主要条款均为对于房屋买卖要件进行的约定，居间方仅为双方提供居间服务，故一审法院对于刘海栓主张解除刘海栓与张贵

本案系房屋买卖合同纠纷，本案的争议焦点为：刘海栓的诉讼请求是否具有事实及法律依据，是否应当准许。双方当事人之间就房屋买卖事项达成合意并与居间方三方共同签订了《房地产买卖合同》，该合同明确约定了刘海栓所交付的定金由兴麟公司第一分公司保管，且根据张贵林提交的《保管条》所载内容，刘海栓所交纳的20000元定金由兴麟公司第一分公司代为保管，待房屋交易完成后冲抵房屋尾款，因兴麟公司第一分公司涉及刑事案件，双方之间的房屋交易并未继续进行，故该20000元并未由兴麟公司第一分公司交付张贵林以冲抵房屋尾款，仍由兴麟公司第一分公司持有保管，故刘海栓主张张贵林双倍返还定金的请求于法无据，一审法院依法不予支持。关于

呼和浩特市中级人民法院民事判决书（2019）内01民终4359号上诉人（原审原告）：刘海拴，男，无固定职业，住呼和浩特市。委托诉讼代理人：温亚哲，北京市王玉梅律师事务所呼和浩特分所律师。委托诉讼代理人：赵鹿，北京市王玉梅律师事务所呼和浩特分所实习律师。被上诉人（原审被告）：张贵林，男，个体工商户，住呼和浩特市。委托诉讼代理人：杜宇，内蒙古时泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：安峰，内蒙古时泰律师事务……