物权确认纠纷 （2017）晋01民终1869号

上诉人郝亿晖与被上诉人晋祠机动车清洗中心及小站营村委会签订的相关协议约定，由郝亿晖承继晋祠机动车清洗中心对小站营村委会集体土地的使用权，有关此类农村集体土地使用权的转让，《土地管理法》规定明确，郝亿晖及晋祠机动车清洗中心并未举证证明晋祠机动车清洗中心存在破产、兼并等可依法转让的情形，协议中有关土地使用权转让的约定违反法律强制性规定而不具有法律效力。另涉案土地性质与晋祠机动车清洗中心房屋产权证所载内容存在的矛盾和不能对应问题，郝亿晖陈述及现有证据不足尚无法作出合理解释和说明，认定依据不足。原审判决并无不当，郝亿晖上诉主张不予采纳。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判决。二审诉讼费100元，由上诉人郝亿晖负担。本判决为终审判决。审判长　雷　晨审判员　焦跃峰审判员　孙广金二〇一七年七月三日书记员　齐文姝 来自：www.

上诉人郝亿晖与被上诉人晋祠机动车清洗中心及小站营村委会签订的相关协议约定，由郝亿晖承继晋祠机动车清洗中心对小站营村委会集体土地的使用权，有关此类农村集体土地使用权的转让，《土地管理法》规定明确，郝亿晖及晋祠机动车清洗中心并未举证证明晋祠机动车清洗中心存在破产、兼并等可依法转让的情形，协议中有关土地使用权转让的约定违反法律强制性规定而不具有法律效力。另涉案土地性质与晋祠机动车清洗中心房屋产权证所载内容存在的矛盾和不能对应问题，郝亿晖陈述及现有证据不足尚无法作出合理解释和说明，认定依据不足。原审判决并无不当，郝亿晖上诉主张不予采纳。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定

太原市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）晋01民终1869号上诉人（原审原告）郝亿晖，男，一九八三年三月二十四日出生，汉族，无业，住太原市。委托代理人霍永红，山西源晋律师事务所律师。委托代理人李正强，山西源晋律师事务所律师。被上诉人（原审被告）太原市晋祠机动车清洗服务中心，住所地太原市晋源区晋祠镇小站营村东。法定代表人吴东江，总经理。委托代理人李明亮，男，太原市晋祠机动车清洗服务中心经理，……