民间借贷纠纷 （2015）丹民三终字第00018号

原告与被告张英杰之间的债权债务关系依法成立，受法律保护。被告张英杰作为锦绣华城四期7-8号楼的实际施工人，在向原告借款时承诺用涉案的10号楼1602室抵顶部分借款并不违反法律规定。被告丹东市元宝建筑工程公司作为涉案工程的承包方，为被告张英杰就抵顶的上述房屋出具加盖其公司财务专用章的收款收据，该行为表明被告丹东市元宝建筑工程公司同意并认可被告张英杰对房屋的抵顶处分。上述情况足以使原告有理由相信被告张英杰具有代理权，代理行为合法有效。现被告丹东市元宝建筑工程公司并未能实际交付房屋，故其对抵顶房屋的借款数额30万元依法负有偿还的义务。被告丹东市元宝建筑工程公司辩称，被告张英杰未完成相应的工程量导致房屋被开发公司收回及收款收据作废一节，并无证据证明，且该理由也并非否认加盖财务专用章的收款收据效力的法定事由，故不予采信。原告与被告张英杰约定余款待与丹东市元宝建筑工程公司结算时还清，现两被告虽未结算，但因涉案房屋并未能实际依约交付给原告，两被告已属违约。故原告请求被告张英杰立即偿还全部借款50万元符合法律规定。原告与被告张英杰并未约定具体还款日期，诉讼时效期间应从原告主张权利之日起计算。因此，被告

原告与被告张英杰之间的债权债务关系依法成立，受法律保护。被告张英杰作为锦绣华城四期7-8号楼的实际施工人，在向原告借款时承诺用涉案的10号楼1602室抵顶部分借款并不违反法律规定。被告丹东市元宝建筑工程公司作为涉案工程的承包方，为被告张英杰就抵顶的上述房屋出具加盖其公司财务专用章的收款收据，该行为表明被告丹东市元宝建筑工程公司同意并认可被告张英杰对房屋的抵顶处分。上述情况足以使原告有理由相信被告张英杰具有代理权，代理行为合法有效。现被告丹东市元宝建筑工程公司并未能实际交付房屋，故其对抵顶房屋的借款数额30万元依法负有偿还的义务。被告丹东市元宝建筑工程公司辩称，被告张英杰未完成相应的工程量导致房

辽宁省丹东市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）丹民三终字第00018号上诉人（原审被告）：丹东市元宝建筑工程公司。法定代表人：ＸＸ安，该公司经理。委托代理人：鞠鹏，辽宁鑫达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：姜培英，女，1950年5月9日出生，汉族，无职业。委托代理人：陈恩伟，辽宁万鹏律师事务所律师。原审被告：张英杰，男，1963年3月4日出生，汉族，无职业。委托代理人：王成忠，辽宁万正……