财产损害赔偿纠纷 （2014）穗中法民一终字第3018号

龙绍杭、凌妹仔签订的《房屋购买合同》经生效法律文书认定合法有效，龙绍杭已经履行全部支付义务并实际占有涉案房屋，罗成鉴并无提交切实有效的证据证明龙绍杭、凌妹仔存在恶意串通行为。原审法院认为，罗成鉴与凌妹仔签订的《借款协议》虽约定了以涉案房产作抵押，但未经登记不得对抗第三人，罗成鉴主张涉案房屋合法买受人即龙绍杭赔偿损失，缺乏事实和法律依据，原审法院不予支持。罗成鉴对凌妹仔享有的700000元债权已经生效法律文书认定，其合法债权已得到法律的保护。涉案房屋未作抵押登记，罗成鉴与凌妹仔并未为此约定违约责任，故罗成鉴主张凌妹仔赔偿罗成鉴经济损失250000元，缺乏法律依据，原审法院不予支持。凌妹仔经原审法院合法传唤拒不履行到庭义务，违反法律规定，原审法院依法进行缺席判决。原审法院依据《中华人民共和国担保法》第四十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决：驳回上诉人罗成鉴的全部诉讼请求。一审案件受理费5050元，由上诉人罗成鉴负担。上诉人罗成鉴不服原审判决，向本院提出上诉称，原审法院判决中未能正确认定和处理有关龙绍杭、凌妹仔非法交

龙绍杭、凌妹仔签订的《房屋购买合同》经生效法律文书认定合法有效，龙绍杭已经履行全部支付义务并实际占有涉案房屋，罗成鉴并无提交切实有效的证据证明龙绍杭、凌妹仔存在恶意串通行为。原审法院认为，罗成鉴与凌妹仔签订的《借款协议》虽约定了以涉案房产作抵押，但未经登记不得对抗第三人，罗成鉴主张涉案房屋合法买受人即龙绍杭赔偿损失，缺乏事实和法律依据，原审法院不予支持。罗成鉴对凌妹仔享有的700000元债权已经生效法律文书认定，其合法债权已得到法律的保护。涉案房屋未作抵押登记，罗成鉴与凌妹仔并未为此约定违约责任，故罗成鉴主张凌妹仔赔偿罗成鉴经济损失250000元，缺乏法律依据，原审法院不予支持。凌妹仔经原审法

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）穗中法民一终字第3018号上诉人（原审原告）：罗成鉴，男，1977年4月2日出生，汉族，住广州市花都区。被上诉人（原审被告）：龙绍杭，男，1966年2月19日出生，汉族，住广州市花都区。委托代理人：王桂荣、亢德明，均为广东富荣律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：凌妹仔，女，1968年8月2日出生，汉族，住广州市花都区。上诉人罗成鉴因与被上诉人……