合同纠纷 （2018）浙04民终1707号

本案系合同纠纷。倪建明、李志琪双方争议焦点：一是如何确认《宾馆承包经营合同》正式解除的起算日期；二是在履行《宾馆承包经营合同》中，双方到底谁存在违约。对于争议焦点一，倪建明认为其是以起诉的形式向李志琪提出解除承包经营合同的，所以起诉之日为合同正式解除之日；李志琪认为在2016年12月14日因汉友酒店被迫停止经营，故已实际解除了宾馆承包经营合同。对此，一审法院认为，根据《合同法》第九十六条的规定，当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力。倪建明在起诉前没有以书面或口头形式通知李志琪解除《宾馆承包经营合同》，而是在起诉状中向李志琪明确表示解除《宾馆承包经营合同》，即以诉讼的方式通知李志琪解除合同，李志琪于2018年4月4日收到起诉状后对倪建明提出的解除合同并未反对，因此，解除《宾馆承包经营合同》的起算日期既不是倪建明主张的起诉之日，也不是李志琪主张的汉友酒店停止经营之日，而应该是李志琪收到起诉状副本之日。对于争议焦点二，倪建明认为李志琪未按约支付租金、物业费、水电费导

倪建明、李志琪合同纠纷二审民事判决书 合同纠纷

浙江省嘉兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）浙04民终1707号上诉人（原审被告、反诉原告）：李志琪，男，1978年5月13日出生，汉族，住上海市宝山区。委托诉讼代理人：刘伟斌，上海华勤基信（杭州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：倪建明，男，1969年8月12日出生，汉族，住浙江省嘉兴市秀洲区。委托诉讼代理人：陈昱，浙江君度律师事务所律师。委托诉讼代理人：沈思瑶，浙江君度……