房屋买卖合同纠纷 （2016）内02民终1806号

张长伟与被告东源房地产公司签订《商品房团购合同》后，以被告的名义出售位于包头市昆都仑区钢铁大街60号东源大厦-S3361号商业用房，并且被告依约定与实际购买人即原告签订了《包头市商品房买卖合同》，根据合同的约定，由被告负责在商品房交付使用后1900日内，将办理权属登记需由被告提供的资料报产权登记机关备案。被告虽在1900日内办理了整幢楼的房屋初始登记，但并未提供证据证明其为买受人办理权属登记需由其提供的资料报产权登记机关备案，且被告也认可因其未收到房款，并未为原告办理产权提供资料。被告的行为构成违约，应当承担违约责任。故对原告要求办理房屋所有权证及承担违约责任的诉讼请求予以支持。关于原告主张的税费，应按照有关法律法规各自负担。因房屋交付日期为2010年9月21日，故违约金的起算日期应自交房日起1900日即2015年12月5日起计算，双方约定的违约金为每日万分之十，约定过高，应调整为每日万分之一。关于被告提出的未收到购房款的抗辩意见，因被告与张长伟签订的《商品房团购合同》中约定，由张长伟负责支付购房款，张长伟未向其支付购房款属于另一法律关系，应另案诉讼解决。但被告与原告签订的《包头市商品

张长伟与被告东源房地产公司签订《商品房团购合同》后，以被告的名义出售位于包头市昆都仑区钢铁大街60号东源大厦-S3361号商业用房，并且被告依约定与实际购买人即原告签订了《包头市商品房买卖合同》，根据合同的约定，由被告负责在商品房交付使用后1900日内，将办理权属登记需由被告提供的资料报产权登记机关备案。被告虽在1900日内办理了整幢楼的房屋初始登记，但并未提供证据证明其为买受人办理权属登记需由其提供的资料报产权登记机关备案，且被告也认可因其未收到房款，并未为原告办理产权提供资料。被告的行为构成违约，应当承担违约责任。故对原告要求办理房屋所有权证及承担违约责任的诉讼请求予以支持。关于原告主张的

包头市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内02民终1806号上诉人（原审被告）包头市东源房地产开发有限责任公司，住所地：内蒙古自治区包头市昆都仑区钢铁大街12号街坊东源国际大厦。法定代表人梁建华，该公司董事长。委托代理人康宏，该公司员工。委托代理人范娜，内蒙古加度律师事务所律师。被上诉人（原审原告）郝佩琳，男，住内蒙古自治区包头市。上诉人包头市东源房地产开发有限责任公司（以下简称东源公司）……