行纪合同纠纷 （2021）京03民终14796号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。依法成立的合同受法律保护。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，郭鹏与福进万家公司签订《服务合同》，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，双方当事人均应当按照约定履行各自的义务。福进万家公司虽完成了双方合同约定的服务事项协助郭鹏办理了《北京市存量房买卖合同》网上签约，但根据其提交的地产房屋交易流程图显示，福进万家公司在协助郭鹏办理网上签约之后，后续流程还包括支付方房款监管、完税过户、物业交割、领取房产证等服务事项，这些服务事项虽未写入合同，但应属福进万家公司承诺的服务事项，一审法院结合福进万家公司履行服务事项情况等酌定郭鹏应支付福进万家公司居间代理费21.6万元；福进万家公司认可郭鹏曾向其支付1万元意向金，该款项从郭鹏应支付的居间代理费中予以扣除；郭鹏关于福进万家公司承诺涉案房屋交易全部完成后支付居间代理费的答辩意见，因

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。依法成立的合同受法律保护。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，郭鹏与福进万家公司签订《服务合同》，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，双方当事人均应当按照约定履行各自的义务。福进万家公司虽完成了双方合同约定的服务事项协助郭鹏办理了《北京市存量房买卖合同》网上签约，但根据其提交的地产房屋交易流程图显示，福进万家公司在协助郭鹏办

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京03民终14796号上诉人（原审被告）：郭鹏，女，1976年6月11日出生，汉族，住北京市昌平区。被上诉人（原审原告）：北京福进万家房地产经纪有限公司，住所地北京市怀柔区雁栖经济开发区雁栖大街31号。法定代表人：王志玲，总经理。委托诉讼代理人：王少华，男，北京福进万家房地产经纪有限公司员工。委托诉讼代理人：唐容，北京市檀州律师事务所律师。原审第……