房屋租赁合同纠纷 （2019）鲁11民终2381号

当事人协商一致，可以解除合同。本案中，秦磊、崔维洋签订的房屋租赁合同系双方当事人的真实意思表示，合法、有效。在合同履行过程中崔维洋同意秦磊搬走，将租金退还，秦磊搬走，说明双方已经达成解除租赁关系的合意。对秦磊要求与崔维洋解除租赁合同的诉讼请求，予以支持。秦磊自2019年6月1日开始租赁使用涉案房屋至2019年6月9日搬走，实际使用涉案房屋9天，应当支付租赁费740元（30000元/365天×9天），崔维洋应当退还秦磊剩余租金29260元（30000元-740元）。对秦磊主张的损失5000元，秦磊称系其冰箱因污水浸泡断电导致冰箱内的驴肉发生腐坏，对此，崔维洋不予认可，秦磊亦未提供证据证实。对秦磊的该项主张，不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第三十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决：一、解除秦磊与崔维洋签订的房屋租赁合同；二、崔维洋退还秦磊租金29260元，于判决生效后十日内生效；三、驳回秦磊的其他诉讼请求。案件受理费550元，减半收取275元，由崔维洋负担230元，秦磊负担45元。 二审中，当事人均未提交新证据。 除一审查明事实，本院另查明：秦磊一审

当事人协商一致，可以解除合同。本案中，秦磊、崔维洋签订的房屋租赁合同系双方当事人的真实意思表示，合法、有效。在合同履行过程中崔维洋同意秦磊搬走，将租金退还，秦磊搬走，说明双方已经达成解除租赁关系的合意。对秦磊要求与崔维洋解除租赁合同的诉讼请求，予以支持。秦磊自2019年6月1日开始租赁使用涉案房屋至2019年6月9日搬走，实际使用涉案房屋9天，应当支付租赁费740元（30000元/365天×9天），崔维洋应当退还秦磊剩余租金29260元（30000元-740元）。对秦磊主张的损失5000元，秦磊称系其冰箱因污水浸泡断电导致冰箱内的驴肉发生腐坏，对此，崔维洋不予认可，秦磊亦未提供证据

山东省日照市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁11民终2381号 上诉人（原审被告）：崔维洋，男，1962年3月14日出生，汉族，居民，住。 被上诉人（原审原告）：秦磊，男，1981年1月11日出生，汉族，居民，住五莲县。 上诉人崔维洋因与被上诉人秦磊房屋租赁合同纠纷一案，不服山东省五莲县人民法院（2019）鲁1121民初2155号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年11月5日……