物权保护纠纷 （2016）豫05民终996号

李自珍在1999年6月16日出具证明，表示已将位于安阳市××区××生活区××楼××号房屋卖与王爱军，且王爱军一直持有购房相关手续，李自珍办理房权证时王爱军将该手续交予李自珍，李自珍并给王爱军出具有收到条，李自珍主张与王爱军之间不存在房屋买卖关系，并提供有土地证、房权证、购房收据等证明，但该类证据均不能推翻其向王爱军出具的卖房证明，李自珍既然向王爱军出具了卖房证明，就应当对自己出具的证明内容承担相应的法律后果，根据李自珍出具的卖房证明，可以认定李自珍与王爱军之间存在事实上的房屋买卖关系，故李自珍诉称与王爱军不存在买卖房屋行为，王爱军应归还该房屋以及住房费用的主张证据不足，本院不予支持。对王爱军要求李自珍为其办理房产过户登记手续的反诉请求本院予以支持。但李自珍与王爱军之间未签订买卖协议，也未约定房屋价款，李自珍不认可收到过王爱军所付房款24339.80元，王爱军虽曾持有1999年6月17日安阳钢铁集团有限责任公司出售住房收款收据及分房计算表，但并不足以证明其已向李自珍交纳了房款，因此王爱军应按照当时的房款24339.80元支付给李自珍并从1999年6月17日起按照中国人民银行同期贷款利率计

李自珍在1999年6月16日出具证明，表示已将位于安阳市××区××生活区××楼××号房屋卖与王爱军，且王爱军一直持有购房相关手续，李自珍办理房权证时王爱军将该手续交予李自珍，李自珍并给王爱军出具有收到条，李自珍主张与王爱军之间不存在房屋买卖关系，并提供有土地证、房权证、购房收据等证明，但该类证据均不能推翻其向王爱军出具的卖房证明，李自珍既然向王爱军出具了卖房证明，就应当对自己出具的证明内容承担相应的法律后果，根据李自珍出具的卖房证明，可以认定李自珍与王爱军之间存在事实上的房屋买卖关系，故李自珍诉称与王爱军不存在买卖房屋行为，王爱军应归还该房屋以及住房费用的主张证据不足，本院不予支持。对王爱军要

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫05民终996号上诉人（原审原告、反诉被告）：李自珍，女，1951年1月1日出生，汉族。委托代理人：李华果，河南子午律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：王爱军，男，1951年3月15日出生，汉族。委托代理人：王伟，安钢职工。上诉人李自珍与上诉人王爱军物权保护纠纷一案，河南省安阳市殷都区人民法院于2012年10月22日作出（2012）……