建设工程施工合同纠纷 （2018）内07民终978号
裁判要旨
肖昂未取得相应建筑工程施工资质，承揽建筑工程，依据《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项以及《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条的规定，双方签订的合同无效。肖昂承建的工程未经竣工验收合格，但鑫顺驾校已经于2015年年底擅自使用。关于组织竣工验收，因鑫顺驾校未办理工程用地、施工的相关审批手续，肖昂也存在无施工资质承揽工程行为，因此双方均具有过错，未经竣工验收又已擅自使用的建筑工程，依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条、第十三条的规定，鑫顺驾校仍应按合同约定给付工程价款。故双方合同约定的办公用房以及水泥地面工程价款价格该院予以参照。双方未签订合同而增加的围墙、办公用房增项工程、锅炉房安装、围栏底座施工等工程按照双方事后达成的协议计算工程价款。关于坡起双方未书面约定工程价款，施工完毕后也未能协商一致，该院酌情按照鉴定机构评估价格确定。肖昂施工不符合国家相关标准部分，应按照鉴定修复价格扣减工程款后由鑫顺驾校自行组织维修。关于双方争议的水泥地面部分起皮反砂，虽存在鑫顺驾校在11月份强令施工情况，但水泥地面起皮反砂的
摘要
阿荣旗鑫顺驾驶员培训有限责任公司与肖昂建设工程施工合同纠纷二审民事判决书 建设工程施工合同纠纷
正文（节选）
内蒙古自治区呼伦贝尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）内07民终978号上诉人（原审被告）：阿荣旗鑫顺驾驶员培训有限责任公司，住所地内蒙古自治区阿荣旗新发乡章塔尔村。法定代表人：卢继红，经理。委托诉讼代理人：王贇毅，男，该公司法律顾问。被上诉人（原审原告）：肖昂，男，1973年11月8日出生，住内蒙古自治区阿荣旗那吉镇桥南街思军综合楼。委托诉讼代理人：张纯田，内蒙古君来律师事务所律师。上……