财产损害赔偿纠纷 （2021）苏07民终1171号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。朱宁新提供房产管理部门办法的房屋所有权证，证明自己是涉案房屋的所有权人，对房屋享有占有、使用的权利。《中华人民共和国物权法》第三十五条规定，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。综合本案证据及当事人庭审陈述，足以认定朱宁海存在多次侵害涉案房屋进户门及南侧院落的进户门。涉案103室房屋进户门系经登记在朱宁新名下房产房门，南侧院落进户门系原告购买更换，虽经签协议对海州区葵花街小学路9-1号楼3单元103室西侧边屋进行约定，但未进行市场评估，暂朱宁新未超合同约定期限支付评估价款。故朱宁新主张朱宁海停止侵犯其合法财产的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。朱宁新提交的证据不足以证明朱应开实施了损害行为，故朱宁新针对朱应开的诉讼请求，不予支持。朱应开、朱宁海如对涉案房屋权属有异议，应当通过法律途径或与朱宁新协商解决，不应擅自毁坏财物。朱宁新当庭撤回主张朱应开、朱宁海赔偿侵权行为造成损失1600元的诉讼请求，系其权利的自由处分，不违反法律规定，予以支持。综上，一审法院遂依照《中华人民共和国物权法》第九条、第三十五条、《

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。朱宁新提供房产管理部门办法的房屋所有权证，证明自己是涉案房屋的所有权人，对房屋享有占有、使用的权利。《中华人民共和国物权法》第三十五条规定，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。综合本案证据及当事人庭审陈述，足以认定朱宁海存在多次侵害涉案房屋进户门及南侧院落的进户门。涉案103室房屋进户门系经登记在朱宁新名下房产房门，南侧院落进户门系原告购买更换，虽经签协议对海州区葵花街小学路9-1号楼3单元103室西侧边屋进行约定，但未进行市场评估，暂朱宁新未超合同约定期限支付评估价款。故朱宁新主张朱宁海停止侵犯其合法财产的

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)苏07民终1171号上诉人（一审被告）：朱应开，男，1960年5月10日出生，汉族，住连云港市海州区。上诉人（一审被告）：朱宁海，男，1966年7月31日出生，汉族，住连云港市海州区。被上诉人（一审原告）：朱宁新，男，1967年9月30日出生，汉族，住连云港市海州区。委托诉讼代理人：刘宗攀，北京市新元律师事务所律师。上诉人朱应开、朱宁海因与被……