房屋买卖合同纠纷 （2019）豫14民终4925号

当事人对自己的主张，有责任提供证据，证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果。刘艳慧已将房屋出售给案外人，案涉房屋只是以刘艳慧名义出售，不是实际出售人，翟瑞瑞要求刘艳慧、朱玉莉承担责任没有事实和法律依据，故对翟瑞瑞的诉求不予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决：驳回翟瑞瑞的诉讼请求。一审案件受理费减半收取1214元，由翟瑞瑞负担。二审中，各方当事人均未提供新的证据。本院经审理查明：2019年1月14日，甲方（卖方）刘艳慧与乙方（买方）翟瑞瑞，在商丘市房博士房地产中介有限公司的见证下，签订《房屋买卖合同》，约定刘艳慧将坐落于商丘市新城公寓D号楼2单元3楼西户，建筑面积为116平方米的房屋所有权，以382000元的价格出售给翟瑞瑞。同时约定，该房屋成交价内含有两台空调，一台洗衣机，一套沙发，一张大床，一套餐桌椅，烟机灶具一套，卫具一套，一间地下室。……。注：地下室为E号楼2单元进门左转向南左侧第二间。朱玉莉作为甲方刘艳慧的代理人在合同上签字。2019年1月28日，朱玉莉向翟瑞瑞出具收到382000元购房款的收据一份。刘艳慧辩

当事人对自己的主张，有责任提供证据，证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果。刘艳慧已将房屋出售给案外人，案涉房屋只是以刘艳慧名义出售，不是实际出售人，翟瑞瑞要求刘艳慧、朱玉莉承担责任没有事实和法律依据，故对翟瑞瑞的诉求不予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决：驳回翟瑞瑞的诉讼请求。一审案件受理费减半收取1214元，由翟瑞瑞负担。二审中，各方当事人均未提供新的证据。本院经审理查明：2019年1月14日，甲方（卖方）刘艳慧与乙方（买方）翟瑞瑞，在商丘市房博士房地产中介有限公司的见证下，签订《房屋买卖合同》，约定刘艳慧将坐落于商丘市

河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫14民终4925号上诉人（原审原告）：翟瑞瑞，女，1989年4月10日出生，汉族，住河南省虞城县。委托诉讼代理人：王艳军，男，1988年2月8日出生，汉族，住河南省虞城县，系翟瑞瑞的丈夫。被上诉人（原审被告）：刘艳慧，女，1979年10月13日出生，汉族，住河南省商丘市睢阳区。委托诉讼代理人：王占民，河南扬善律师事务所律师。委托诉讼代理人：张……