房屋买卖合同纠纷 （2017）新01民初349号

2014年1月7日正升公司与林森公司签订《商品房预售合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应当全面履行合同义务。现双方当事人均认可该合同已解除，对此本院予以确认。根据已查明的事实现对双方争议的问题分析如下：一、关于双方签订的《商品房预售合同》解除时间的问题正升公司提出因林森公司未按双方合同约定的2014年12月30日的时间向其交付涉案房屋，故其于2016年8月1日向林森公司出具了解除合同的函，故双方的合同应于2016年8月1日解除。林森公司提出因正升公司在2014年3月底前没有向其支付双方合同约定的2,449.10万元购房款，存在违约行为，根据合同第七条第2项之规定，正升公司逾期付款15日的，其有权单方解除合同，故其公司已于2014年4月解除了双方签订的合同。本院认为,依照《中华人民共和国合同法》第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十六条第一款当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有

2014年1月7日正升公司与林森公司签订《商品房预售合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应当全面履行合同义务。现双方当事人均认可该合同已解除，对此本院予以确认。根据已查明的事实现对双方争议的问题分析如下：一、关于双方签订的《商品房预售合同》解除时间的问题正升公司提出因林森公司未按双方合同约定的2014年12月30日的时间向其交付涉案房屋，故其于2016年8月1日向林森公司出具了解除合同的函，故双方的合同应于2016年8月1日解除。林森公司提出因正升公司在2014年3月底前没有向其支付双方合同约定的2,449.10万元购房款，存在违约行为，根据合同

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)新01民初349号原告：新疆正升建设工程有限责任公司，住所地新疆和布克赛尔县城镇南街。法定代表人：周宇新，该公司董事长。委托诉讼代理人：王惠明，新疆星河律师事务所律师。委托诉讼代理人：王丽，新疆星河律师事务所律师。被告：新疆林森房地产开发有限公司，住所地乌鲁木齐市沙依巴克区克拉玛依西街。法定代表人：李延林，该公司总经理。委托诉讼代……