确认合同无效纠纷 （2018）内0404民初7477号
裁判要旨
根据《土地管理法》的规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农村集体所有，宅基地和自留地、自留山，属于农村集体所有。 因宅基地上房屋的买卖必然涉及到宅基地的使用权问题，而宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系相联系，不允许买卖。 农村宅基地使用权的转让应当在同一集体经济组织内，且应当经过区(县)以上政府部门批准。 农民私有房屋的转让亦应在同一集体经济组织成员内进行。 本案中原告赵某与被告邱某签订的房屋买卖协议已被人民法院生效判决确认无效。 被告邱某与被告刘某1之子刘某2就涉案房屋及宅基地签订的房屋买卖协议亦被人民法院生效判决确认无效。 故被告邱某与被告刘某1签订的房地产买卖契约亦因被告邱某与被告刘某1之子刘某2就涉案房屋及宅基地签订的房屋买卖协议无效而无效。 原告赵某、杨某1、杨某2、杨某3要求确认被告邱某与被告刘某1签订的房地产买卖契约无效的诉讼请求，符合法律规定。 原告赵某、杨某1、杨某2、杨某3要求被告邱某、刘某1返还因政府征收涉案房屋和土地获得拆迁补偿款500000元(扣除被告邱某新建部分补偿额)。 涉案房屋及宅基地现已被征占，根据原
摘要
赵某、杨某1等与邱某、刘某1确认合同无效纠纷一审民事判决书
正文（节选）
赤峰市松山区人民法院民事判决书（2018）内0404民初7477号原告：赵某，女，1948年8月27日出生，公民身份号码×××，住赤峰市。 原告：杨某1，女，1970年4月20日出生，公民身份号码×××，住赤峰市。 原告：杨某2，女，1972年9月2日出生，公民身份号码×××，干部，住北京市房山区。 原告：杨某3，男，1974年10月11日出生，公民身份号码×××，住赤峰市。 四原告委托诉讼代理人……