确认合同无效纠纷 （2019）川1503民初1527号
裁判要旨
本案交易的房屋系被告陈某宅基地上修建的住房。 根据《中华人民共和国土地管理法》第八条第二款“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有”和《中华人民共和国物权法》第一百五十三条“宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定”的规定，农村宅基地使用权的主体是特定的本农村集体经济组织的成员，本农村集体经济组织以外的人员不能申请并取得宅基地使用权。 本案原告刘远宾与三被告不属同一农村集体经济组织成员，无权购买三被告共同所有的农村宅基地房屋。 故原、被告签订的《房屋买卖合同》违反了《中华人民共和国合同法》第五十二条第一款第（五）项规定，属无效合同。 对原告主张确认房屋买卖合同无效的诉讼请求，本院依法予以支持。 无效合同自始没有法律约束力。 因该合同取得的财产，应当予以返还。 故对原告要求被告返还购房款110000的诉讼请求，本院依法予以支持。 庭审中，针对原告提出的其支出的房屋大门等改造费用以及被告主张的房屋租赁费，本院主持调解，双方达成一致意见，认可品迭后，由原告刘远宾补偿被告陈某2000元，本院依法
摘要
刘远宾与陈某、范雪丰确认合同无效纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省宜宾市南溪区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1503民初1527号 原告:刘远宾，男，汉族，1985年6月14日出生，住四川省宜宾市南溪区。 委托诉讼代理人：谢林蓉，宜宾市南溪区衡心法律服务所法律工作者。 被告：陈某，女，汉族，1976年11月24日出生，住四川省宜宾市南溪区。 被告：范雪丰，男，汉族，1996年1月2日出生，住四川省宜宾市南溪区。 被告：范某，女，汉族，……