房屋买卖合同纠纷 （2017）皖01民终3744号

闫合肥、王巧与晋冬根对解除2016年5月2日签订的《存量房买卖合同》意见一致，故对晋冬根要求解除合同的诉讼请求予以支持。晋冬根提出闫合肥、王巧双倍返还定金200000元。本案中，闫合肥、王巧认为晋冬根未按要求支付200000元定金，构成了违约，从而要求与晋冬根解除合同，本院认为，合同并未对200000元的购房定金作出约定，而是对存入托管账户的金额进行了约定。合同约定“2016年7月20日前将人民币（大写）贰拾万元整含定金存入托管账户”，晋冬根应再支付100000元存入托管账户，而闫合肥、王巧也应将已收取的100000元定金存入托管中心，而不是由晋冬根另行支付。因此，闫合肥、王巧以晋冬根未支付剩余100000元作为购房定金而拒绝履行合同义务构成违约，应依约承担双倍返还定金的责任。故对晋冬根要求闫合肥、王巧双倍返还定金的诉讼请求予以支持。晋冬根基于闫合肥、王巧转卖他人扣除其购买价的差价而要求赔偿损失500000元，闫合肥、王巧不同意支付且认为过高，该院认为，房产买卖是市场行为，一房一价，且时有波动，此差价并不能作为晋冬根目前所受损失情况的直接证据，但可作为参考。故依据合同的履行情况、当事人

闫合肥、王巧与晋冬根对解除2016年5月2日签订的《存量房买卖合同》意见一致，故对晋冬根要求解除合同的诉讼请求予以支持。晋冬根提出闫合肥、王巧双倍返还定金200000元。本案中，闫合肥、王巧认为晋冬根未按要求支付200000元定金，构成了违约，从而要求与晋冬根解除合同，本院认为，合同并未对200000元的购房定金作出约定，而是对存入托管账户的金额进行了约定。合同约定“2016年7月20日前将人民币（大写）贰拾万元整含定金存入托管账户”，晋冬根应再支付100000元存入托管账户，而闫合肥、王巧也应将已收取的100000元定金存入托管中心，而不是由晋冬根另行支付。因此，闫合肥、王巧以晋冬根未支付剩

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖01民终3744号上诉人（原审被告）：闫合肥，男，1974年8月2日生，汉族，住安徽省长丰县双凤开发区。上诉人（原审被告）：王巧，女，1970年1月8日生，汉族，住址同上。以上两上诉人共同委托的诉讼代理人：简振，河南良策律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：晋冬根，男，1988年11月30日生，汉族，住安徽省全椒县。委托诉讼代理人：钱钢，安徽……