相邻关系纠纷 （2019）浙01民终3325号

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。对于钟强认为张亚平安放的水管侵占其土地，要求清除的问题。原审法院认为张亚平的水管主要沿着张亚平房屋安装，安放在钟强、张亚平房屋之间。根据钟强1999年9月23日四至平面宗地图，钟强土地西边界址靠近张亚平房屋的部分主要为道坦，界址点号为J6至J7，也即J6至J7以西的土地未在钟强土地权属范围内。从宗地图看，钟强、张亚平房屋之间存在间隙。因此，张亚平将排水管安放在该间隙处，未侵害钟强的土地使用权。即便存在钟强陈述的张亚平水管安放在其土地上的情况，张亚平为了排水需要，利用钟强土地，在未对钟强权益造成损害的情况下，也符合“不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利”的法律规定。对于钟强提出的张亚平自来水管接在钟强水管的问题，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。相邻不动产权利人也应当合理限制自己的权利，保持忍让和克制。钟强未举证证明张亚平此举侵害了钟强的权益，造成其损害。另

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。对于钟强认为张亚平安放的水管侵占其土地，要求清除的问题。原审法院认为张亚平的水管主要沿着张亚平房屋安装，安放在钟强、张亚平房屋之间。根据钟强1999年9月23日四至平面宗地图，钟强土地西边界址靠近张亚平房屋的部分主要为道坦，界址点号为J6至J7，也即J6至J7以西的土地未在钟强土地权属范围内。从宗地图看，钟强、张亚平房屋之间存在间隙。因此，张亚平将排水管安放在该间隙处，未侵害钟强的土地使用权。即便存在钟强陈述的张亚平水管安放在其土地上的情况，张亚平为了排水需要，利用钟强

浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙01民终3325号 上诉人（原审原告）钟强，男，1969年4月17日出生，汉族，住杭州市临安区。 被上诉人（原审被告）张亚平，男，1959年2月24日出生，汉族，住杭州市临安区。 上诉人钟强与被上诉人张亚平相邻关系纠纷一案，不服杭州市临安区人民法院（2018）浙0185民初4814号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年4月8日受理后……