物业服务合同纠纷 （2019）沪01民终837号

合同双方当事人应严格按照合同履行义务。双方自行在两份合同中约定“收费标准：高层1.07元/月.平方米、多层0.52元/月.平方米”，且未约定公有住房与商品房之别，故对佳信公司现要求支付物业服务补贴之诉讼请求，难以支持。同时，双方亦在合同中约定，“如遇国家法定最低工资调整，则按法定物业管理的收取标准执行，或从小区公共收益提取进行补贴”。从双方的前次诉讼来看，已将停车费等公共收益的40%提取给佳信公司补贴工资，故对佳信公司要求罗阳二村业委会支付最低工资差价之诉讼请求，亦难以支持。再者，双方在合同中约定，“水泵电费由业委会支付”，而2015年9月水泵房电费3,888.31元，虽未经罗阳二村业委会签字确认，但系已实际发生，且罗阳二村业委会确未支付，故对佳信公司要求罗阳二村业委会支付水泵房电费之诉讼请求，予以支持。一审法院审理后，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第四十一条之规定，于二○一八年九月二十八日作出判决：一、上海市闵行区罗阳二村业主委员会于判决生效之日起十日内支付上海佳信物业管理有限公司2015年9月水泵房电费3,888.31元；二、驳回上海佳信物业管理有限公司其余

合同双方当事人应严格按照合同履行义务。双方自行在两份合同中约定“收费标准：高层1.07元/月.平方米、多层0.52元/月.平方米”，且未约定公有住房与商品房之别，故对佳信公司现要求支付物业服务补贴之诉讼请求，难以支持。同时，双方亦在合同中约定，“如遇国家法定最低工资调整，则按法定物业管理的收取标准执行，或从小区公共收益提取进行补贴”。从双方的前次诉讼来看，已将停车费等公共收益的40%提取给佳信公司补贴工资，故对佳信公司要求罗阳二村业委会支付最低工资差价之诉讼请求，亦难以支持。再者，双方在合同中约定，“水泵电费由业委会支付”，而2015年9月水泵房电费3,888.31元，虽未经罗阳二村业委会签字

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）沪01民终837号上诉人（原审原告）：上海佳信物业管理有限公司，住所地上海市浦东新区耀华路****。法定代表人：杨广庆，执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：陆姗娜，女，该公司工作人员。委托诉讼代理人：徐明政，上海市杰豪律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：上海市闵行区罗阳二村业主委员会，住所地上，住所地上海市闵行区罗锦路****一间v>负责人：鲍国……