买卖合同纠纷 （2017）吉07民终1608号

被上诉人坚持解除买卖协议，符合《中华人民共和国合同法》第九十四条（二）的规定，属于适用法律不当。本案中，上诉人没有表示过也没有通过任何行为表示不履行任何主要债务。因此上诉人要求解除合同，不属于法定解除情形；三、被上诉人未与上诉人协商同意，擅自要求解除合同，其本身违约，给上诉人造成损失，因当时上诉人是通过房屋中介与被上诉人达成房屋买卖协议的，为此上诉人支付中介费20000元，并且现在房屋价格明显低于当时签订买卖协议时的房屋市场价格，如果被上诉人擅自解除合同，就此给上诉人造成的损失被上诉人应承担赔偿责任。根据双方签订的买卖协议，对于买方违约，已交付的定金即首付款也不应退还，原审法院判决上诉人承担利息明显不公。刘丽丹二审辩称，原审判决正确，应驳回上诉人的上诉请求，维持原判。胡高利未到庭、未答辩。刘丽丹、胡高利向一审法院起诉请求：一、解除原被告房屋买卖协议；二、被告返还首付款81700元，自2014年8月18日起至给付之日止按人民银行同期贷款利率给付利息；三、被告赔偿原告各种损失合计38500元（评估费8500元，租房费30000元）。一审法院认定事实：二原告系夫妻关系。2014年8月18日，

被上诉人坚持解除买卖协议，符合《中华人民共和国合同法》第九十四条（二）的规定，属于适用法律不当。本案中，上诉人没有表示过也没有通过任何行为表示不履行任何主要债务。因此上诉人要求解除合同，不属于法定解除情形；三、被上诉人未与上诉人协商同意，擅自要求解除合同，其本身违约，给上诉人造成损失，因当时上诉人是通过房屋中介与被上诉人达成房屋买卖协议的，为此上诉人支付中介费20000元，并且现在房屋价格明显低于当时签订买卖协议时的房屋市场价格，如果被上诉人擅自解除合同，就此给上诉人造成的损失被上诉人应承担赔偿责任。根据双方签订的买卖协议，对于买方违约，已交付的定金即首付款也不应退还，原审法院判决上诉人承担利

吉林省松原市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉07民终1608号上诉人（原审被告）：刘玉梅，现住松原市。委托诉讼代理人：贾景国，吉林东镇律师事务所律师。上诉人（原审原告）：刘丽丹，现住松原市前郭县。上诉人（原审原告）：胡高利，现住松原市前郭县。委托诉讼代理人：腾达，吉林群星律师事务所律师。上诉人刘玉梅与被上诉人刘丽丹、胡高利买卖合同纠纷一案，不服吉林省松原市宁江区人民法院（2016）吉0……