建筑设备租赁合同纠纷 （2017）湘31民终1008号
裁判要旨
本案争议的焦点是：一、合同是否有效。被告吉首市第三建筑安装公司“水畔铭城项目部”，作为吉首市“水畔铭城住宅小区”项目的直接管理人，为工程项目顺利实施而与原告订立的《建筑器材租赁合同》，系双方真实意思表示，原告有理由相信项目部具有代理权，该代理行为有效，故该合同成立，合法有效，被告应按合同约定履行义务。被告未积极履约，构成违约，被告应按该合同约定承担支付租金及违约金、赔偿损失等违约责任，同时合同按约定应予解除。因此，被告关于“合同无效，不应承担民事责任”的抗辩理由，不能成立，该院不予采纳。二、诉讼时效。根据《建筑器材租赁合同》第二条、第十一条的约定，租赁期限以实际使用天数确定，被告至今尚欠原告器材没有归还，双方之间租赁合同实质是不定期租赁。《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第五条规定，当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间从最后一期履行期限届满之日起计算。因此，被告关于本案已过诉讼时效的抗辩理由亦不能成立，该院不予采纳。依据《中华人民共和国合同法》第五条、第四十四条第一款、第四十九条、第一百一十四条第一款第（一）项和第（三）项、第二百二十一条、第二百三十二
摘要
吉首市第三建筑安装公司与吉首市建发钢管租赁部建筑设备租赁合同纠纷二审民事判决书 建筑设备租赁合同纠纷
正文（节选）
湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘31民终1008号上诉人（原审被告）：吉首市第三建筑安装公司，住所地：吉首市。法定代表人：向安仁，该公司总经理。委托诉讼代理人：彭大华，湖南湘州律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吉首市建发钢管租赁部，住所地：吉首市乾州。负责人：张首先，男，汉族，住湖南省浏阳市淳口镇。委托诉讼代理人：李攀贵，湖南首乐律师事务所律师。上诉人吉首……