租赁合同纠纷 （2016）冀01民终5328号

孙玉峰、祖海龙签订租赁合同，并占用孙玉峰使用的土地，理应按合同的约定支付租金，借故推脱欠妥，故对孙玉峰的请求应予支持。祖海龙称，已于2014年10月通知孙玉峰不再占用该地，但孙玉峰对此否认，祖海龙对该主张未提供证据证明。由此也表明祖海龙已不再占用该地，系解除合同的意思，故租赁合同应予解除。祖海龙所称自己租赁孙玉峰使用的土地存放砂子，违反法律规定，租赁合同无效，不同意支付租赁费的主张，因合同中未载明租用该地用于存放砂子的内容，祖海龙的该项主张缺乏依据，难以支持；祖海龙租赁该地后实施存放砂子的行为，应有土地行政部门依法处理。该地内存有的砂子及地磅、筛子的所有权归属问题，属另一法律关系，本案不作处理。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十五条、第八十八条的规定，判决为，一、解除孙玉峰与祖海龙2014年1月20日的租赁合同。二、限判决生效后十日内，祖海龙给付孙玉峰租金，租金自2015年1月21日起至判决生效之日止，按每年租金25000元计算。案件受理费425元，由被告祖海龙负担。判后，祖海龙不服提起上诉，上诉称：一、一审法院审理程序错误。被上诉人孙玉峰租赁其他农民责任田，承租后被上诉人违法

孙玉峰、祖海龙签订租赁合同，并占用孙玉峰使用的土地，理应按合同的约定支付租金，借故推脱欠妥，故对孙玉峰的请求应予支持。祖海龙称，已于2014年10月通知孙玉峰不再占用该地，但孙玉峰对此否认，祖海龙对该主张未提供证据证明。由此也表明祖海龙已不再占用该地，系解除合同的意思，故租赁合同应予解除。祖海龙所称自己租赁孙玉峰使用的土地存放砂子，违反法律规定，租赁合同无效，不同意支付租赁费的主张，因合同中未载明租用该地用于存放砂子的内容，祖海龙的该项主张缺乏依据，难以支持；祖海龙租赁该地后实施存放砂子的行为，应有土地行政部门依法处理。该地内存有的砂子及地磅、筛子的所有权归属问题，属另一法律关系，本案不作处理

石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀01民终5328号上诉人（原审被告）祖海龙，农民。委托代理人梁超，石家庄市新乐长胜法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）孙玉峰，1976年11月24日，农民。上诉人祖海龙因租赁合同纠纷一案，不服河北省新乐市人民法院（2015）新民一初字第2335号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审法院查明，2014年1……