房屋买卖合同纠纷 （2016）新28民终1166号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力；当事人应当按照合同约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案双方当事人签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，受法律保护，被上诉人张疆琳按照合同约定向上诉人圣马房产公司缴纳了全部房款，但上诉人圣马房产公司却未按照合同约定给被上诉人张疆琳相应的房产证，上诉人圣马房产公司的上述行为构成违约，应当承担相应的违约责任，一审法院结合被上诉人张疆琳主张的违约金及上诉人圣马房产公司违约的事实，酌情认定上诉人应支付逾期取得房地产权属证书违约金9248元，认定事实清楚，于法有据；上诉人圣马房产公司上诉称因本案合同中没有约定上诉人承担违约责任为由要求不承担任何违约责任的上诉请求，于法无据，本院不予支持；综上，一审认定事实清楚，判决正确；根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由上诉人新疆圣马房地产开发有限责任公司负担。本判决为终审判决。审　判　长　　阿勒腾审　判　员　　张　丹助理审判员　　李　伟二〇一六年八月二十三日书　记　员　　王小宁 百度搜索“”

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力；当事人应当按照合同约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案双方当事人签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，受法律保护，被上诉人张疆琳按照合同约定向上诉人圣马房产公司缴纳了全部房款，但上诉人圣马房产公司却未按照合同约定给被上诉人张疆琳相应的房产证，上诉人圣马房产公司的上述行为构成违约，应当承担相应的违约责任，一审法院结合被上诉人张疆琳主张的违约金及上诉人圣马房产公司违约的事实，酌情认定上诉人应支付逾期取得房地产权属证书违约金9248元，认定事实清楚，于法有据；上诉人圣马房产公司上诉称因本案合同中没有约定上诉人承担违约责任为由要求不承担任何违

新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）新28民终1166号上诉人（原审被告）新疆圣马房地产开发有限责任公司（以下简称圣马房产公司），住所地库尔勒市人民东路豪景商务大厦1幢1609号。法定代表人袁绍峰，职务总经理。委托代理人张尉，新疆天雪律师事务所律师。被上诉人（原审原告）张疆琳，女，汉族，1960年10月28日出生。上诉人圣马房产公司因房屋买卖合同纠纷一案不服……