排除妨害纠纷 （2015）扬民终字第01398号

桑善文要求殷亮赔偿损失5万元不能得到支持。理由：桑善文认为殷亮在其院内搭建临时建筑，将煤气罐、汽车存放在其院内，且有阻止其安装门、砌墙等的行为，已严重影响对房屋的使用及出租，要求殷亮赔偿因此产生的损失5万元。通过原审查明殷亮在桑善文院内停放车辆、放置煤气罐以及阻止其对门市房前后门的更换事实存在，但桑善文要求赔偿损失5万元未能确切证据及相应计算依据，故本院对其该项请求不予支持。关于争议焦点二，本院认为，桑善文要求殷亮拆除自行搭建的房屋不能得到支持。理由：桑善文系仪征市扬子东路207-1号的房屋所有权人及土地使用权人，其基于租赁合同终止履行后，要求殷亮拆除自行搭建房屋。对此，殷亮提出其在桑善文未取得房屋所有权及土地使用权时就搭建了房屋，且已得到原产权人仪征市建筑材料公司的同意，只有桑善文向其补偿的情况下才可以拆除。本院认为，殷亮搭建的临时建筑最初形成于其与原产权人仪征市建筑材料公司房屋租赁期间，根据殷亮提供的证据显示搭建时已向原产权人仪征市建筑材料公司交纳了占地费用，能够认定其搭建临时建筑已得到原出租人仪征市建筑材料公司的同意。殷亮与仪征市建筑材料公司租赁合同履行期间，殷亮承租的房屋所有权

桑善文要求殷亮赔偿损失5万元不能得到支持。理由：桑善文认为殷亮在其院内搭建临时建筑，将煤气罐、汽车存放在其院内，且有阻止其安装门、砌墙等的行为，已严重影响对房屋的使用及出租，要求殷亮赔偿因此产生的损失5万元。通过原审查明殷亮在桑善文院内停放车辆、放置煤气罐以及阻止其对门市房前后门的更换事实存在，但桑善文要求赔偿损失5万元未能确切证据及相应计算依据，故本院对其该项请求不予支持。关于争议焦点二，本院认为，桑善文要求殷亮拆除自行搭建的房屋不能得到支持。理由：桑善文系仪征市扬子东路207-1号的房屋所有权人及土地使用权人，其基于租赁合同终止履行后，要求殷亮拆除自行搭建房屋。对此，殷亮提出其在桑善文未取

江苏省扬州市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)扬民终字第01398号上诉人（原审原告）桑善文。委托代理人戴红梅，仪征市扬子法律服务所法律工作者。委托代理人周继兵，仪征市扬子法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）殷亮。上诉人桑善文与被上诉人殷亮排除妨害纠纷一案，不服江苏省仪征市人民法院（2014）仪民初字第1543号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭审理了本案，本案现已……