房屋租赁合同纠纷 （2019）湘1291民初105号

中国银行洪江区支行与刘小玲于2011年签订了《房屋租赁协议》，形成了房屋租赁合同关系。 租期届满后，中国银行洪江区支行与刘小玲未再签订书面租赁合同，双方一直按照2011年所签订的《房屋租赁协议》履行，形成了事实上的不定期租赁合同关系，根据法律规定，当事人可以随时解除合同。 根据《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。 合同自通知到达对方时解除。 对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。” 的规定，2019年3月12日，中国银行洪江区支行向刘小玲送达了《解除租赁合同通知书》，刘小玲也收到了该通知书，双方的不定期租赁合同关系予以解除，租赁合同关系解除后，刘小玲丧失了继续使用承租房屋的权利，中国银行洪江区支行要求刘小玲及各位第三人及时腾退涉诉房屋并支付2019年4月1日起至实际交还租赁房屋时的逾期腾房占有使用费的诉讼请求合法有据，本院予以支持。 承租人刘小玲与各位第三人之间的房屋租赁关系系转租，各位第三人系次承租人，次承租人代为支付的租金和违约金超出其应付的租金数额，可以折抵租金或者向

中国银行股份有限公司怀化市洪江区支行与刘小玲、第三人洪江区翰皇擦鞋店等房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

湖南省洪江人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘1291民初105号 原告：中国银行股份有限公司怀化市洪江区支行，住所地洪江区新民路（电力大楼壹楼），统一社会信用代码91431200763285673R。 负责人：陈志勇，该行行长。 委托诉讼代理人：张雄，男，该行副行长。 委托诉讼代理人：谭文彪，男，该行工作人员。 被告：刘小玲，女，1968年6月20日出生，住会同县。 第三人：洪……