合同纠纷 （2018）鄂28民终265号
裁判要旨
案外人与金和房产营销策划公司、曹成三方签订的《房屋交易定金合同》，系其真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对三方均有约束力。在签订合同后，曹成明确表示不再购买案涉房屋，依据房屋交易定金合同第四条的规定，构成违约，金和房产营销策划公司为此造成不能依据合同约定收取佣金损失，曹成应当承担违约责任，即按定金20000元的30%支付违约金6000元。金和房产营销策划公司现要求曹成支付违约金6000元，符合双方约定，且不违反法律规定，予以支持。曹成称其不购买案涉房屋系房屋存在漏水及出卖人不能保证其承诺兑现等原因，但未提交证据证实，况且，曹成在签订定金合同之前已实际查看过案涉房屋，故其抗辩理由不成立，不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定判决：曹成于判决生效后三日内支付恩施市金和房地产营销策划有限公司违约金6000元。案件受理费50元，减半交纳25元，由曹成负担。本院二审期间，曹成提交了案涉房屋照片四张、光盘一张，拟证明案涉房屋存在漏水问题。金和房产营销策划公司对其证据的真实性、关联性有异议。本院认为曹成提交的证据与待证事实没有关联性，不予采信。本院经审
摘要
曹成、恩施市金和房地产营销策划有限公司合同纠纷二审民事判决书 合同纠纷
正文（节选）
湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂28民终265号上诉人（原审被告）：曹成，男，1986年11月28日出生，汉族，住湖北省恩施市。被上诉人（原审原告）：恩施市金和房地产营销策划有限公司，住所地湖北省恩施市航空大道192号。法定代表人：雷福羽，总经理。委托诉讼代理人：张敬，湖北正典律师事务所律师。上诉人曹成因与被上诉人恩施市金和房地产营销策划有限公司（以下简称金和……