合资、合作开发房地产合同纠纷 （2021）陕04民终121号

本案争议的焦点为：1、住建房总公司与陈修库、高斌之间属于什么关系，双方之间签订的《项目合作协议》是否有效。2、陈修库在案涉项目开发前期从项目账上收取预售房款的数额以及陈修库在案涉项目前期开发期间支付费用的数额。3、高斌是否应当承担责任。4、陈修库、高斌是否应当返还本院判决的杨赞和张雄购房款、利息及损失95.9055万元。5、10万元管理费应如何处理。6、陈修库的反诉请求能否得到支持。本案系住建房总公司与陈修库、高斌之间因签订、实施《项目合作协议》引起的纠纷，故该案案由应为合作开发房地产合同纠纷。 关于第一个争议的焦点：住建房总公司与陈修库、高斌之间属于什么关系，双方之间签订的《项目合作协议》是否有效。住建房总公司与陈修库、高斌之间签订的《项目合作协议》约定由陈修库、高斌全额投资该项目，并全盘管理，实行独立核算，且自负盈亏，住建房总公司不负责该项目的投资，仅收取管理费，故住建房总公司与陈修库、高斌之间的关系名为合作，实为挂靠，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效

本案争议的焦点为：1、住建房总公司与陈修库、高斌之间属于什么关系，双方之间签订的《项目合作协议》是否有效。2、陈修库在案涉项目开发前期从项目账上收取预售房款的数额以及陈修库在案涉项目前期开发期间支付费用的数额。3、高斌是否应当承担责任。4、陈修库、高斌是否应当返还本院判决的杨赞和张雄购房款、利息及损失95.9055万元。5、10万元管理费应如何处理。6、陈修库的反诉请求能否得到支持。本案系住建房总公司与陈修库、高斌之间因签订、实施《项目合作协议》引起的纠纷，故该案案由应为合作开发房地产合同纠纷。 关于第一个争议的焦点：住建房总公司与陈修库、高斌之间属于什么关系，双方之间签订的《项目合作协议》是

陕西省咸阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)陕04民终121号 上诉人(原审被告、反诉原告)：陈修库，男，1977年5月23日出生，汉族，住咸阳市，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。 被上诉人(原审原告、反诉被告)：咸阳市住建房产开发总公司，住所地陕西省咸阳市渭城区。统一社会信用代码91610400691107404R。 法定代表人：成跃卿，任该公司总经理。 委托诉讼……