物权确认纠纷 （2017）琼02民初8号

本案的焦点为：1、金河公司、国华公司、昌茂公司三方签订的《转让协议书》及《补充协议书》是否合法有效；2、国华公司与三亚实业公司联合开发的泰林公寓项目权益是否应归金河公司所有。关于金河公司、国华公司、昌茂公司三方签订的《转让协议书》是否合法有效的问题。首先，三方《转让协议书》涉及的转让标的为国华公司与三亚实业公司于1993年4月21日签订的《联合开发月川片区工程合同》权利义务，该合同的一方三亚实业公司在《情况说明》明确表示其在《联合开发月川片区工程合同》除享有对国华公司的605万元债权外无其他权益，且表明其知晓国华公司转让该合同权益给金河公司的事实并无异议。同时，本院已经发生法律效力的（2003）三亚民一终字第44号民事判决书查明事实中，亦已查明三亚实业公司在《联合开发月川片区工程合同》中仅享有对国华公司的605万元的债权，据此，国华公司对《联合开发月川片区工程合同》权利义务享有完全的处分权，其将该合同权利义务转让给金河公司并无不妥。其次，三方《转让协议书》签订期间，尽管为人民法院查封，但申请查封人昌茂公司（国华公司债权人）已在该协议中对国华公司与金河公司的转让行为予以同意，并将该案债权

本案的焦点为：1、金河公司、国华公司、昌茂公司三方签订的《转让协议书》及《补充协议书》是否合法有效；2、国华公司与三亚实业公司联合开发的泰林公寓项目权益是否应归金河公司所有。关于金河公司、国华公司、昌茂公司三方签订的《转让协议书》是否合法有效的问题。首先，三方《转让协议书》涉及的转让标的为国华公司与三亚实业公司于1993年4月21日签订的《联合开发月川片区工程合同》权利义务，该合同的一方三亚实业公司在《情况说明》明确表示其在《联合开发月川片区工程合同》除享有对国华公司的605万元债权外无其他权益，且表明其知晓国华公司转让该合同权益给金河公司的事实并无异议。同时，本院已经发生法律效力的（2003

海南省三亚市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）琼02民初8号原告：海南金河房地产开发有限公司，住所地海口市丘海大道文博府F-1807室。法定代表人：欧敏，该公司总经理。委托诉讼代理人：代军，北京京师（三亚）律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘艳，该公司员工。被告：海南省三亚市实业开发公司，住所地三亚市河西金河公寓小区B座。法定代表人：成长安，该公司总经理。被告：海南国华工贸发展公司，住所地海……