业主共有权纠纷 （2016）湘06民申5号

一、关于本案审理期限的问题。本案二审立案时间为2015年3月30日，作出裁定时间为2015年4月24日，并未超过法律规定的审理期限，蔡定科认为审理时间超过法定期限的理由不能成立。二、关于事实认定的问题。蔡定科认为其在一审中增加了诉讼请求，经调卷审查，一审案卷中并无相关证据在卷予以证实，因此，二审对于蔡定科在上诉状中提出追偿先前的维修费用未予审理并无不当。蔡定科如想追偿其既往维护楼顶已经开支的相关费用,可以另行主张权利。三、关于房屋维修的问题。《中华人民共和国物权法》第七十二条规定：“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。”因此，各业主对于维修屋顶均应承担相应的义务。但蔡定科在起诉时提出的维修费用系其预算,维修事实并未发生，且维修主体尚不明确，故蔡定科不是本案适格的原告。综上，蔡定科的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第二项、第六项、第十一项规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回蔡定科的再审申请。审判长　何　蓓审判员　李峥嵘审判员　刘景镔二〇一六年五月四日书记员　许　凯 更多数据：w

一、关于本案审理期限的问题。本案二审立案时间为2015年3月30日，作出裁定时间为2015年4月24日，并未超过法律规定的审理期限，蔡定科认为审理时间超过法定期限的理由不能成立。二、关于事实认定的问题。蔡定科认为其在一审中增加了诉讼请求，经调卷审查，一审案卷中并无相关证据在卷予以证实，因此，二审对于蔡定科在上诉状中提出追偿先前的维修费用未予审理并无不当。蔡定科如想追偿其既往维护楼顶已经开支的相关费用,可以另行主张权利。三、关于房屋维修的问题。《中华人民共和国物权法》第七十二条规定：“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。”因此，各业主对于维修屋顶均应

湖南省岳阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）湘06民申5号再审申请人（一审原告、二审上诉人）蔡定科，华容县血防办退休员工。被申请人（一审被告、二审被上诉人）胡凤池，华容县房产局退休职工。被申请人（一审被告、二审被上诉人）李华，个体工商户。被申请人（一审被告、二审被上诉人）汪金华，居民。被申请人（一审被告、二审被上诉人）于卫红，居民。被申请人（一审被告、二审被上诉人）李军，居民。再审申请人……