物业服务合同纠纷 （2019）鄂0111民初1866号
裁判要旨
被告虽抗辩称前期物业管理服务合同不是其与原告所签，但未提供相反证据予以证明，同时亦认可了案涉小区系由原告提供物业管理服务的事实，故对原被告之间存在真实的物业服务合同关系，本院予以认可。 同时，前期物业管理服务合同中关于住宅物业1.4元/平方米的定价标准，在同期同类市场价格中并不算高，定价相对合理，本院予以认可。 原告向被告提供了物业管理服务，被告应当向原告缴纳相应的物业管理服务费。 被告抗辩的防盗门问题和电梯问题，本院认为，防盗门是小区的基础安防设施，电梯是小区居民日常使用的必备工具，原告作为小区的物业服务企业，对该两项突出问题多年未予解决，其中防盗门直到2018年4月才安装并使用，小区楼栋电梯到本案开庭时止也未能全部正常投入使用，其履行物业管理服务的合同义务客观上确实存在一定的瑕疵和不足。 原告提出的小区住房维修基金未予缴纳的问题，本院认为，本案审理的系物业服务合同关系，住房维修基金的事宜原告应当通过合法途径另行与业主、开发商及有关部门沟通解决，不能作为原告对最基本的物业服务不履行或怠于履行的理由。 被告抗辩称其于2018年6月14日与原告员工发生肢体冲突，本院认为，原告主张的是20
摘要
武汉市幸福和众物业管理有限公司与胡月初物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省武汉市洪山区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0111民初1866号原告：武汉市幸福和众物业管理有限公司，住所地：武汉市洪山区幸福村关家咀**（华师学院后面）。 法定代表人：王建新，该公司董事长。 委托诉讼代理人：佘运兵，湖北卓创德赛律师事务所律师，特别授权代理。 被告：胡月初，男，1964年6月2日生，汉族，住湖北省浠水县。 原告武汉市幸福和众物业管理有限公司与被告胡月初物业服务合同……