借款合同纠纷 （2017）粤52执复2号

本案争议的焦点为：裁定拍卖“801号房”的执行行为是否违法、詹益森的异议理由是否成立。 第一，《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第40条规定：“人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。”可见，抵押的财产法院可以查封，一般债权人只是不享有优先受偿权，而不是异议人在异议理由中所指的“没有处置受偿权”。 第二，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第五十五条规定：“已经设定抵押的财产被采取查封、扣押等财产保全或者执行措施的，不影响抵押权的效力。”该规定也表明了抵押的财产可以查封，并且，拍卖也属于执行措施一种，所以，抵押的财产也可以拍卖。 第三，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》（以下简称《规定》）第六条规定：“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。”该条的立法宗旨在于保障被执行人的基本居住权这一生存权，这与保障申

本案争议的焦点为：裁定拍卖“801号房”的执行行为是否违法、詹益森的异议理由是否成立。 第一，《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第40条规定：“人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。”可见，抵押的财产法院可以查封，一般债权人只是不享有优先受偿权，而不是异议人在异议理由中所指的“没有处置受偿权”。 第二，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第五十五条规定：“已经设定抵押的财产被采取查封、扣押等

广东省揭阳市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2017）粤52执复2号 复议申请人（被执行人）：詹益森，男，1989年6月20日出生，汉族，广东省惠来县人，住广州市番禺区。 申请执行人：詹清闲，男，1965年8月1日出生，汉族，广东省惠来县人，住惠来县。 被执行人：詹荣来，男，1956年11月11日出生，汉族，广东省惠来县人，住惠来县。 复议申请人詹益森不服惠来县人民法院（2017）粤5224执……