房屋租赁合同纠纷 （2019）鲁06民终4769号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。高景置业出具的承诺书系其真实意思表示，具备了房屋租赁协议的主要内容，且不违反法律法规的强制性规定，应认定为合法有效，故管艳双根据承诺书的约定要求高景置业应向其支付2017年6月12日至2018年6月11日期间的房屋租赁费51662元，于法有据，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百一十二条、第二百二十六条之规定，判决：山东高景置业有限公司于本判决生效后十日内支付管艳双2017年6月12日至2018年6月11日期间的房屋租赁费51662元。案件受理费1092元，减半收取为546元，由山东高景置业有限公司承担。二审中，当事人没有提交证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，合同的签订是各方当事人的真实意思表示。高景置业与管艳双签订房屋租赁合同，就应当按照合同约定全面、及时履行，高景置业提出的理由不能成为其不依法履行合同的事实依据。租赁费是双方协商确定的，且合同已实际履行，高景置业主张租金过高没有事实和法律依据。因此，一审法院认定高景置业应当按照合同约定给付管艳双租

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。高景置业出具的承诺书系其真实意思表示，具备了房屋租赁协议的主要内容，且不违反法律法规的强制性规定，应认定为合法有效，故管艳双根据承诺书的约定要求高景置业应向其支付2017年6月12日至2018年6月11日期间的房屋租赁费51662元，于法有据，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百一十二条、第二百二十六条之规定，判决：山东高景置业有限公司于本判决生效后十日内支付管艳双2017年6月12日至2018年6月11日期间的房屋租赁费51662元。案件受理费1092元，减半收取为5

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁06民终4769号上诉人（原审被告）：山东高景置业有限公司，住所地山东省海阳市海怡国际大酒店辅楼。法定代表人：隽朋海，经理。委托诉讼代理人：孙华丛，山东息相通律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：管艳双，女，1970年4月2日出生，汉族，住吉林省长春市朝阳区。上诉人山东高景置业有限公司(以下简称高景置业)与被上诉人管艳双房屋租赁合同纠纷一案，……