金融借款合同纠纷 （2018）苏05民终2672号

农行吴江分行与卡尔玛公司签订的《流动资金借款合同》，与吴传明、朱娟签订的《最高额保证合同》，与吴传明、朱娟、吴江飞龙纱业有限公司签订的《最高额抵押合同》均系合同各方的真实意思表示，其内容未违反法律法规禁止性规定，应为合法有效。农行吴江分行依约发放贷款，而卡尔玛公司未按约支付利息，已构成违约，农行吴江分行有权依约宣布贷款提前到期并要求卡尔玛公司归还借款本金915万元，并承担逾期还款的违约责任。农行吴江分行主张的利息、罚息以及对借款期限内的未付利息计收复利的计算方式符合双方约定，亦未加重卡尔玛公司负担，一审法院予以支持。至于农行吴江分行主张的律师费损失，因在案涉借款合同及担保合同中均有约定，农行吴江分行已实际接受了相应法律服务，且律师费的计收标准不违反相关规定，农行吴江分行变更诉讼代理人的情形亦不影响律师费的产生，故一审法院予以支持。吴传明、朱娟作为承担连带责任的保证人，应在最高额保证合同约定的担保范围内对卡尔玛公司的上述债务承担连带清偿责任。吴传明、朱娟承担保证责任的范围以5000万元为限。农行吴江分行依据成立并有效的抵押合同主张对抵押物享有优先受偿权，在抵押房产及国有土地使用权已办理相

2672中国农业银行股份有限公司吴江分行与卡尔玛地板（苏州）有限公司、吴传明等金融借款合同纠纷二审民事判决书 金融借款合同纠纷

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏05民终2672号上诉人（原审被告）：卡尔玛地板（苏州）有限公司，住所地苏州市吴江区盛泽镇胜天村。法定代表人：朱阿七，该公司执行董事。被上诉人（原审原告）：中国农业银行股份有限公司吴江分行，住所地江苏省苏州市吴江区松陵镇永康路202号。主要负责人：吴国兵，该分行行长。原审被告：吴传明，男，1965年1月17日出生，汉族，住苏州市吴江区。原审被……