租赁合同纠纷 （2018）京03民终325号
裁判要旨
京铁公司提交了与门勇签订的《房屋租赁合同》，门勇认可合同上其本人签字的真实性，但主张双方并不存在租赁关系。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。门勇未提交证据予以反驳，法院对其主张不予采纳。按照《房屋租赁合同》的约定，租赁期限已经届满，门勇未提交证据证明双方续签了合同且未到期。故，对于京铁公司要求门勇腾退案涉房屋及场地的请求，法院予以支持。合同到期后，门勇仍占有使用案涉房屋及场地，应当向京铁公司支付占有使用费，京铁公司按照合同约定的租金标准主张2012年至2017年的占有使用费，法院予以支持。门勇应当支付2012年至2016年占有使用费5万元，及2017年1月1日至实际腾退之日止的占有使用费。因京铁公司仅主张至2017年的费用，如门勇实际腾退日期早于2017年12月31日，则按实际腾退日计算支付占有使用费，如晚于2017年12月31日，则本案占有使用费计算截止至2017年12月31日，之后的占有使用费，双
摘要
门勇与北京京铁实业贸易总公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终325号上诉人（原审被告）：门勇，男，1970年9月9日出生。委托诉讼代理人：王利勇，北京金标律师事务所律师。委托诉讼代理人：洪慧，女，1988年9月9日出生，北京金标律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：北京京铁实业贸易总公司，住所地北京市东城区彭庄48号。法定代表人：孙寅生，经理。委托诉讼代理人：李沛，女，1989年10月23日……