租赁合同纠纷 （2018）粤01民终12241号
裁判要旨
从本案查明，胡波与广纺联公司签订的《临时续租合同》约定的租赁期限为2014年8月1日至2015年7月31日，钟灿明与隋志勇就涉案房屋签订《续签合同》，钟灿明将涉案房屋提供给隋志勇使用，隋志勇向钟灿明支付租金，双方就涉案房屋成立租赁合同关系，钟灿明在本案中主张的系2016年9月1日至2017年3月31日的占用费，隋志勇辩称钟灿明并非本案的适格原告，不予采纳。隋志勇在签订《续签合同》后实际使用涉案房屋，应支付相应的使用费。隋志勇辩称其在2016年12月底已搬离涉案房屋，对此并未举证予以证明，对此不予采纳，钟灿明主张隋志勇使用涉案房屋至2017年3月31日，予以采信。本案中，广纺联公司确认钟灿明已向其支付涉案房屋的场地使用费至2017年3月31日并于当日将涉案房屋交还给广纺联公司，虽广纺联公司表示钟灿明没有取得广纺联公司的同意进行转租，但隋志勇作为实际使用人仍使用涉案房屋至2017年3月31日，亦向钟灿明支付场地使用费至2016年8月31日，在广纺联公司未与隋志勇签订租赁合同或要求隋志勇直接向其支付场地使用费且钟灿明未向广纺联公司交还涉案房屋并已支付了场地使用费的情况下，钟灿明诉请要求隋志勇
摘要
隋志勇、钟灿明租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤01民终12241号上诉人（原审被告）：隋志勇，男，1976年9月16日出生，汉族，住广东省广州市天河区。委托诉讼代理人：方永源，广东合盛律师事务所律师。委托诉讼代理人：谢康宁，广东合盛律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：钟灿明，男，1970年8月26日出生，汉族，住广东省广州市天河区。委托诉讼代理人：陈俏丹，广东旭瑞律师事务所律师。委托诉……