房屋买卖合同纠纷 （2016）辽10民终849号

依法成立的合同受法律保护。2013年12月26日第三人郑绥全、兰桂芝与被告李春伟签订的协议书以及被告李春伟与第三人兰桂芝签订的置换协议系双方当事人的真实意思表示，未违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，且第三人郑绥全、被告李春伟对协议书均予以认可。虽然被告李春伟与第三人兰桂芝之间的置换协议未完全履行完毕，但依据二人签订的退房说明可知，二人对置换协议未履行部分作出了约定，即第三人兰桂芝将剩余4张水泥卡片退还给被告李春伟，被告李春伟将坐落于辽阳市河东馨苑33号楼2-17-1，面积为117.8㎡的房屋退还给第三人兰桂芝，所产生的差价款由第三人兰桂芝返还被告李春伟，故本案诉争房屋即坐落于辽阳市文圣区文昌街28号，河东馨苑住宅33号2-16-1号的房屋在置换协议中已经履行完毕，被告李春伟依据置换协议取得该房屋的所有权，被告李春伟有权处分诉争房屋。关于原告主张确认其与被告李春伟、李秋菊签订的买卖协议及补充协议合法有效一节，因这两份协议的签订系双方真实意思表示，未违反法律和行政法规的强制性规定，被告李春伟、李秋菊均予以认可，并且已经履行完毕，故对于原告的该项诉讼请求本院予以支持。关于原告主张被告

依法成立的合同受法律保护。2013年12月26日第三人郑绥全、兰桂芝与被告李春伟签订的协议书以及被告李春伟与第三人兰桂芝签订的置换协议系双方当事人的真实意思表示，未违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，且第三人郑绥全、被告李春伟对协议书均予以认可。虽然被告李春伟与第三人兰桂芝之间的置换协议未完全履行完毕，但依据二人签订的退房说明可知，二人对置换协议未履行部分作出了约定，即第三人兰桂芝将剩余4张水泥卡片退还给被告李春伟，被告李春伟将坐落于辽阳市河东馨苑33号楼2-17-1，面积为117.8㎡的房屋退还给第三人兰桂芝，所产生的差价款由第三人兰桂芝返还被告李春伟，故本案诉争房屋即坐落于辽阳市文圣

辽宁省辽阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽10民终849号上诉人（原审第三人）：兰桂芝。委托代理人：王胜。被上诉人（原审原告）：李慧。委托代理人：李智。被上诉人（原审被告）：李春伟。委托代理人：史艳军，律师。被上诉人（原审被告）：李秋菊。原审第三人：郑绥全。原审第三人：辽阳浩天房地产开发有限公司。法定代表人：茅烨。委托代理人：杨秀春，律师。原审原告李慧与原审被告李春伟、李秋菊、原审第……