房屋买卖合同纠纷 （2017）鲁02民终8337号

法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，双方于2017年3月5日签订的《房地产买卖契约》，系双方真实意思表示，且不违反法律规定，是合法有效的，对双方均具有约束力。现双方的争议焦点为合同履行过程中违约方的确认。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明；没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，凯乐房产中介作为双方房屋买卖合同的居间方，促成并参与双方合同的签订及履行，对过程最为清楚，其证人证言效力较高，虽王仪主张证人与祝秀云存在利害关系，但未提交证据予以证实，故原审对证人证言的真实性予以确认，结合中介人员与王仪之间的微信沟通情况，能够认定王仪在签订合同后对价格反悔，其行为已构成违约。虽王仪对此表示否认，但未提交证据予以反驳，故应承担举证不能的后果。因此，对祝秀云要求解除双方所签《房地产买卖契约》并由王仪承担相应违约责任的主张，原审予以支持。关于祝秀云主张双倍返还

法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，双方于2017年3月5日签订的《房地产买卖契约》，系双方真实意思表示，且不违反法律规定，是合法有效的，对双方均具有约束力。现双方的争议焦点为合同履行过程中违约方的确认。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明；没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，凯乐房产中介作为双方房屋买卖合同的居间方，促成并参与双方合同的签订及履行，对

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁02民终8337号上诉人(原审被告)：王仪。委托诉讼代理人：赵发香，山东诚功律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：祝秀云。上诉人王仪因与被上诉人祝秀云房屋买卖合同纠纷一案，不服青岛市李沧区人民法院（2017）鲁0213民初1303号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭审理了本案。上诉人王仪及其委托诉讼代理人赵发香、被上诉人祝秀……