商品房销售合同纠纷 （2018）川20民终40号
裁判要旨
原、被告所签《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，不违反法律规定，应属有效，双方均应依约行使权利并履行义务。被告出卖给原告的商品房应具备无权利瑕疵且进行不动产登记的完整物权，合同签订当时房屋权属证书应包括国有土地使用权属凭证，依照《中华人民共和国合同法》第一百三十五条“出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。”的规定，被告应向原告交付所购商品房完整的权属凭证；被告主动通知并代收原告交纳的办理《国有土地使用权证》费用，表示被告已以实际行为同意代原告办理《国有土地使用权证》的意思，故被告现否认负有此义务的理由不成立。被告已为原告办好《房屋所有权证》，原告表示自始不知该情况且被告未通知其受领，被告表示已告知原告办理情况并要求受领，但原告拒不受领，双方各执一词。根据举证责任分担原则，被告应负举证证实已通知原告受领而原告不领的事实，但被告未予举证，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对
摘要
凯发房地产公司诉冯蜀凯、薛君商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
四川省资阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）川20民终40号上诉人（原审被告）：四川省安岳县凯发房地产综合开发有限责任公司，住所地四川省安岳县岳阳镇。法定代表人：唐安东，经理。委托诉讼代理人：邓受禄，四川省安岳县岳阳法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：冯蜀凯，男，1976年2月1日出生，汉族，住四川省成都市龙泉驿区。被上诉人（原审原告）：薛君，女，1981年6月29日出生，汉族，……