物业服务合同纠纷 （2019）沪01民终10847号

利争公司与绿天商城的建设单位签订的物业管理合同约定了合同有效期至业主委员会成立日，现绿天商城业委会已于2017年12月30日成立，并于2018年1月7日公告，2018年4月20日经政府备案，故该物业管理合同期限已届满，绿天商城业委会没有要求利争公司继续提供物业管理，利争公司理应向绿天商城业委会移交相关资料。利争公司根据2008年相关单位的会议纪要，将绿天商城后续物业管理工作交给Z公司接管，没有相关法律依据，并且利争公司于2012年接管绿天商城的物业管理，而会议纪要是2008年的，若该会议纪要具有法律强制力，2012年时就不应由利争公司接管绿天商城的物业管理，而应由Z公司直接接管。故利争公司不应将绿天商城后续物业管理工作交给Z公司接管并移交相关资料，而应向绿天商城业委会移交相关资料。对于绿天商城业委会要求利争公司移交的资料，利争公司认为建设单位向其移交的资料并不齐全，共计九项，已全部移交给Z公司，没有其他可以移交的资料，业主清册没有建立，没有业主装修材料，供水、供电协议原先签订过，由于户名已更改为绿天商城业委会选聘的物业公司，重新签订了协议，利争公司没有保留原来的协议，垃圾清运和电信覆盖

利争公司与绿天商城的建设单位签订的物业管理合同约定了合同有效期至业主委员会成立日，现绿天商城业委会已于2017年12月30日成立，并于2018年1月7日公告，2018年4月20日经政府备案，故该物业管理合同期限已届满，绿天商城业委会没有要求利争公司继续提供物业管理，利争公司理应向绿天商城业委会移交相关资料。利争公司根据2008年相关单位的会议纪要，将绿天商城后续物业管理工作交给Z公司接管，没有相关法律依据，并且利争公司于2012年接管绿天商城的物业管理，而会议纪要是2008年的，若该会议纪要具有法律强制力，2012年时就不应由利争公司接管绿天商城的物业管理，而应由Z公司直接接管。故利争公司不应

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）沪01民终10847号上诉人（原审被告、反诉原告）：上海利争投资管理有限公司，住所地上海市奉贤区百兴路8号11633室。法定代表人：李子进，执行董事。委托诉讼代理人：顾爱珍，上海市金钟律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：上海市奉贤区绿天商城业主委员会，住所地上海市奉贤区南桥镇百兴路8号。负责人：宋志英，主任。负责人：王饴，副主任。负责……