房屋买卖合同纠纷 （2018）琼01民终304号
裁判要旨
一、被上诉人合资海孚公司、内资海孚公司系两个独立的法人，合资海孚公司并未授权内资海孚公司法定代表人蒙美日参加本案诉讼，一审法院在未向合资海孚公司送达开庭传票的情况下开庭审理本案，剥夺了合资海孚公司的诉讼权利。二、已生效的海口市美兰区人民法院（2012）美民再初字第2号民事判决、（2013）美民一初字第406号民事判决及本院（2013）海中法民再终字第24号民事判决、（2014）海中法民一终字第1500号民事判决中，均认定合资海孚公司与购房人签订的海孚大厦购房合同合法有效。合资海孚公司被吊销营业执照后，应依法进行清算，其无权授权内资海孚公司将海孚大厦的房屋出售给他人。而一审判决认定胡晓波与合资海孚公司签订的购房合同无效，内资海孚公司与第三人谢国才签订的《房屋抵押借款合同》有效不当。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（四）项之规定，裁定如下：一、撤销海口市美兰区人民法院（2017）琼0108民初3159号民事判决；二、本案发回海口市美兰区人民法院重审。上诉人胡晓波预交的二审案件受理费6294元予以退回。审 判 长 林志勇审 判 员 廖端明审 判 员 杜 蕾二〇一八年
摘要
胡晓波与海南海孚建筑装修工程有限公司、海南海孚建筑装修工程有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
海南省海口市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）琼01民终304号上诉人（原审原告）:胡晓波，女，1978年8月12日出生，汉族，住哈尔滨市香坊区，公民身份证号×××。委托诉讼代理人：胡助华，男，1954年5月30日出生，汉族，住哈尔滨市香坊区，系上诉人胡晓波之父。委托诉讼代理人：由靖，辽宁由靖律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：海南海孚建筑装修工程有限公司（注册号：企合琼总字第00016……