房屋买卖合同纠纷 （2018）京02民终3211号
裁判要旨
韩景华与华保军签订的房屋买卖合同合法有效，宋冬梅并非合同主体，要求解除上述合同无法律依据，故于2015年1月19日出具（2014）东民初字第09641号民事判决书，判决驳回宋冬梅的诉讼请求。宋冬梅不服一审判决，提起上诉。二审法院经审查认为，宋冬梅要求解除韩景华与华保军签订的房屋买卖合同，不是适格主体，故于2015年8月27日出具（2015）二中民终字第05753号民事裁定书，裁定驳回宋冬梅的起诉。2015年3月26日，宋冬梅将韩景华诉至海南省海口市美兰区人民法院，要求韩景华将涉诉房屋售房款50万元交付给宋冬梅。2015年12月25日，海南省海口市美兰区人民法院出具（2015）美民一初字第863号民事判决书，判决韩景华将收取的50万元购房款返还给宋冬梅。庭审中，宋冬梅称其与华保军系于2012年9月22日达成的口头协议，并称其虽在合同中系韩景华代理人，但系以房主的身份与华保军洽商并订立合同。一审法院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利。本案华保军、韩景华经法院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。当事人对自己提出的主张
摘要
宋冬梅与韩景华等房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2018)京02民终3211号上诉人（原审原告）：宋冬梅，女，1957年11月2日出生。被上诉人（原审被告）：华保军，男，1980年5月8日出生。原审第三人：韩景华，男，1972年10月13日出生。上诉人宋冬梅因与被上诉人华保军、原审第三人韩景华房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市东城区人民法院（2017）京0101民初5072号民事判决，向本院提起上诉。本院……