建设工程施工合同纠纷 （2018）苏0505民初6469号
裁判要旨
受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立的合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人。 本案中，被告苏俊物业公司系基于第三人佳林花苑业委会的委托而和原告签订的工程合同，且原告对此事实亦明确知晓，故涉案工程合同直接约束原告和第三人佳林花苑业委会，工程发包方的责任依法应由第三人佳林花苑业委会承担，原告要求两被告承担清偿责任于法无据，本院不予支持。 因涉案工程合同的签订系当事人的真实意思表示，且原告具有相应的工程施工资质，故应为合法有效，原告和第三人佳林花苑业委会均应依照合同约定履行自己义务。 现涉案工程已经验收合格，工程审计结算结果也于2018年9月26日作出，故根据合同约定工程款的93%已届清偿期，第三人对此负有支付义务，结合审计报告审定的价格1223338.4元，经计算金额为1137704.71元。 原告庭审中自愿放弃利息的主张，系其依法自主处分自己民事权益的行为，未有证据证明损害了案外人的利益，本院对此予以确认。 关于2018年11月3日形成的会议纪要，并非各方达成的最终解决方案，也未能实际履行，且即使达成了一致意见，由于江
摘要
苏州新区路灯管理所有限公司与苏州苏俊物业管理有限公司、夏连根、苏州市佳林花苑小区业主委员会建设工程施工合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省苏州市虎丘区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)苏0505民初6469号 原告：苏州新区路灯管理所有限公司。 法定代表人：崔晓京，该公司总经理。 委托诉讼代理人：王正东，江苏平和成律师事务所律师。 委托诉讼代理人：江山西，该公司员工。 被告：苏州苏俊物业管理有限公司。 法定代表人：夏连根，该公司总经理。 被告：夏连根。 委托诉讼代理人：王飞（以上两被告共同委托），江苏竭能……