建设工程施工合同纠纷 （2019）苏0505民初61号
裁判要旨
关于案涉屋面防水维修工程，虽然案涉的《阳光假日屋面防水维修工程合同》签订的甲乙双方系杭州某某物业管理有限公司江苏分公司与姑苏区某某防水材料经营部，但由于在合同签订前，被告即已向该公司出具了《委托书》，载明“委托杭州某某物业管理有限公司江苏分公司签订苏州高新区嘉业阳光假日屋面防水维修工程合同”，且结合顾某某的证言亦可知原告在签订合同时亦明知被告与杭州某某物业管理有限公司江苏分公司的委托关系，故该《阳光假日屋面防水维修工程合同》直接约束被告与姑苏区某某防水材料经营部；此外，鉴于姑苏区某某防水材料经营部系个体工商户，其登记的经营者即为原告徐壮言，且该个体工商户已于2016年6月2日注销，故其相应的债权债务关系，确应由其登记的经营者即原告徐壮言承担。 关于合同约定的付款方式，虽然合同约定了由委托方即阳光假日新苑业委会与物业申请维修基金结算给兴业公司，但此仅为付款来源的约定，双方并无如无法申请获取维修基金的情况下免除阳光假日新苑业委会付款义务的约定，且阳光假日新苑业委会确认原告确实做了防水维修，其并无证据证明其中存在公共部位以外的业主个人房屋的维修，因此，被告苏州高新区阳光假日新苑业主委员会理
摘要
徐壮言与苏州高新区阳光假日新苑业主委员会建设工程施工合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省苏州市虎丘区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)苏0505民初61号 原告：徐壮言，男，1987年3月9日生。 委托诉讼代理人：白海燕，江苏加得律师事务所律师。 被告：苏州高新区阳光假日新苑业主委员会，住所地苏州高新区珠江路**。 负责人：顾晓白，该业主委员会主任。 原告徐壮言与被告苏州高新区阳光假日新苑业主委员会建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年1月4日立案后，依法适……